錦の一戸建て相場
愛知県名古屋市中区錦 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
錦の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定価格
28,023万円
うち土地分
26,640万円
うち建物分
1,383万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均53,207。ＲＣ（13,617）との差は291%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
66.5
平均価格
14,708
取引実績
26件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
109万73万36万0
94万
61万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
94
築21-25年
73
築26-30年
63
築31年以上
64
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
8,800円
145㎡〜
60.7
2017年第3四半期
19,000円
230㎡〜
82.6
2017年第2四半期
79,000円
1000㎡〜
79.0
2016年第3四半期
15,000円
170㎡〜
88.2
2016年第3四半期
9,100円
125㎡〜
72.8
2016年第2四半期
9,200円
105㎡〜
87.6
2016年第1四半期
15,000円
165㎡〜
90.9
2015年第4四半期
13,000円
165㎡〜
78.8
2015年第4四半期
14,000円
160㎡〜
87.5
2015年第2四半期
11,000円
240㎡〜
45.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区の一戸建てマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
錦は名古屋市中区内13地区中1位（上位92%）。
単価66.5。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
錦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区錦２丁目１９０１番 | 430.0/㎡ | +13.2% | 事務所 | 伏見 280m |
| 名古屋市中区錦２丁目１１２９番１外 | 176.0/㎡ | +12.8% | 事務所,倉庫 | 伏見 330m |
| 名古屋市中区錦３丁目９１４番１外 | 174.0/㎡ | +8.8% | 店舗 | 久屋大通 340m |
| 名古屋市中区錦１丁目６１５番外 | 150.0/㎡ | +4.9% | 店舗,事務所 | 伏見 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）