丸の内の一戸建て相場
愛知県名古屋市中区丸の内 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
丸の内の一戸建て
38件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
19,961万円
うち土地分
18,578万円
うち建物分
1,383万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均31,570。木造（9,903）との差は219%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
59.1
前年比 ▲34.5%
平均価格
14,088
取引実績
42件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
105万70万35万0
74万
91万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
81
築11-15年
69
築16-20年
52
築21-25年
69
築26-30年
72
築31年以上
58
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
16,000円
175㎡〜
91.4
2024年第2四半期
17,000円
250㎡〜
68.0
2023年第2四半期
4,000円
70㎡〜
57.1
2022年第4四半期
12,000円
145㎡〜
82.8
2022年第3四半期
10,000円
105㎡〜
95.2
2021年第1四半期
7,000円
130㎡〜
53.8
2020年第1四半期
15,000円
300㎡〜
50.0
2019年第3四半期
5,600円
70㎡〜
80.0
2019年第1四半期
13,000円
150㎡〜
86.7
2018年第1四半期
12,000円
200㎡〜
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区の一戸建てマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
丸の内は名古屋市中区内13地区中2位（上位85%）。
単価59.1。
1つ上の錦とは13%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
丸の内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区丸の内３丁目２０１２番外 | 440.0/㎡ | +3.8% | 店舗,事務所 | 久屋大通 |
| 名古屋市中区丸の内２丁目１８２２番 | 314.0/㎡ | +8.7% | 店舗,事務所,その他 | 丸の内 |
| 名古屋市中区丸の内３丁目８０１番 | 134.0/㎡ | +17.5% | 住宅,その他 | 久屋大通 500m |
| 名古屋市中区丸の内２丁目１４０３番１外 | 125.0/㎡ | +4.2% | 店舗,事務所 | 丸の内 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）