丸の内のマンション相場
愛知県名古屋市中区丸の内 | 972件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価102.4万円に対し、築50年は25.6万円。築年による価格差は最大300%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
176件
102.4万/㎡
築5年
257件
82.3万/㎡
築10年
75件
84.9万/㎡
築15年
61件
68.1万/㎡
築20年
76件
57.6万/㎡
築25年
81件
50.3万/㎡
築30年
85件
38.1万/㎡
築35年
70件
35.3万/㎡
築40年
60件
30.1万/㎡
築45年
21件
30.0万/㎡
築50年
4件
25.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（284件）。２ＤＫの平均価格は2,296円。
２ＬＤＫ
214件
4,571円
１Ｒ
37件
889円
１Ｋ
284件
1,490円
３ＬＤＫ
117件
5,170円
１ＬＤＫ
166件
3,491円
オープンフロア
39件
1,884円
１ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,944円
２ＤＫ
17件
2,296円
平均㎡単価
50.1
前年比 ▲3.7%
平均価格
2,315
取引実績
972件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.9万円から2025年は㎡63.0万円へ、17年間で+187.5%上昇（年平均+11.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
67
築11-15年
55
築16-20年
48
築21-25年
33
築26-30年
28
築31年以上
26
間取り別の相場
１Ｋ
1,021
284件
２ＬＤＫ
3,725
214件
１ＬＤＫ
2,615
166件
３ＬＤＫ
3,659
117件
オープンフロア
1,112
39件
１Ｒ
744
37件
１ＤＫ
1,515
37件
２ＤＫ
1,322
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,430
10件
４ＬＤＫ
3,070
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
25㎡〜
・１Ｒ
24.0
2025年第4四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2025年第4四半期
5,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2025年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
62.7
2025年第4四半期
2,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
71.4
2025年第4四半期
2,600円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
65.0
2025年第4四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2025年第4四半期
4,200円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
2025年第4四半期
3,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
70.9
2025年第4四半期
3,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸の内のマンション一覧（50棟）
ポレスターザレジデンス
築10年
| 15階建
| 116戸
4,300万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買96件
丸の内東桜ビル
築47年
| 10階建
| 73戸
750万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買65件
ローレルアイ久屋大通
築14年
| 11階建
| 60戸
2,480万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買63件
シティハウス久屋大通
築23年
| 15階建
| 51戸
3,280万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買56件
ライオンズマンション丸の内第3
築40年
| 11階建
| 40戸
2,380万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買53件
ハイレジデンス上園苑
築44年
| 11階建
| 36戸
1,790万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズシティ丸の内
築23年
| 14階建
| 65戸
4,980万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買45件
プレサンスロジェ丸の内テラス
築10年
| 15階建
| 70戸
3,650万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ダイアパレス丸の内
築45年
| 11階建
| 38戸
1,799万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買38件
プレサンス丸の内レジデンス
築13年
| 15階建
| 70戸
1,520万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション丸の内第7
築35年
| 地下1階付11階建
| 37戸
590万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買37件
グランステート丸の内
築30年
| 15階建
| 59戸
3,300万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買32件
チサンマンション丸の内第６
築42年
| 11階建
| 77戸
650万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ローレルコート丸の内
築22年
| 14階建
| 37戸
4,450万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買31件
グランドメゾン丸の内スタイル
築12年
| 地下1階付18階建
| 68戸
8,380万円
直近売出価格
101.0万/㎡
㎡単価
売買29件
プレサンス丸の内レジデンス３
築13年
| 15階建
| 84戸
2,200万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買28件
カーサ丸の内
築44年
| 11階建
| 27戸
1,190万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ザ・ファイン
築3年
| 25階建
| 163戸
8,800万円
直近売出価格
142.4万/㎡
㎡単価
売買26件
プレサンスTHE久屋大
築6年
| 15階建
| 138戸
1,820万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買24件
シティコーポ東照
築38年
| 11階建
| 50戸
1,990万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買23件
プレサンス丸の内アドブル
築6年
| 15階建
| 84戸
2,520万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買22件
イトーピア久屋公園マンション
築40年
| 13階建
| 44戸
2,390万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション丸の内第２
築43年
| 10階建
| 25戸
860万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買22件
クレステージ久屋大通り
築24年
| 14階建
| 23戸
2,980万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買21件
シーアイマンション丸の内
築39年
| 11階建
| 32戸
1,398万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買20件
プレサンスロジェ丸の内プライムカーサ
築5年
| 15階建
| 42戸
2,590万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズシティ久屋
築25年
| 14階建
| 31戸
5,980万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買16件
プレサンス丸の内雅殿
築10年
| 12階建
| 55戸
1,640万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買13件
財形丸の内マンション
築47年
| 9階建
| 22戸
1,580万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買13件
チサンマンション丸の内第２
築53年
| 12階建
| 52戸
1,080万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズビル丸の内
築39年
| 8階建
| 15戸
1,490万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買7件
財形久屋セントラルハイツ
築46年
| 地下1階付11階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買7件
プレサンス丸の内流雅
築11年
| 10階建
| 54戸
1,570万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買5件
オープンレジデンシア丸の内ザコート
築1年
| 15階建
| 84戸
3,210万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買4件
プレサンスレジデンスIII
築13年
| 15階建
| 84戸
2,380万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買1件
プレサンスレジデンス3
築13年
| 15階建
| 84戸
2,380万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買1件
プレイズ名古屋丸の内
築3年
| 15階建
| 56戸
売買0件
プレサンス丸の内フォート
築7年
| 15階建
| 70戸
売買0件
ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー
築11年
売買0件
プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
築2年
売買0件
シティタワー丸の内
築5年
売買0件
日商岩井丸の内ハイツ
築46年
売買0件
プレサンスロジェ名古屋久屋大通公園
築6年
売買0件
エステムプラザ名古屋丸の内
築8年
売買0件
エステムプラザ名古屋丸の内
築8年
売買0件
ル・シェモア久屋大通公園
築5年
売買0件
ザ・パークハウス丸の内三丁目
築2年
売買0件
ジャルダン桜橋
築45年
| 10階建
| 15戸
売買0件
オープンレジデンシア ザ・ミッドゲート
売買0件
コンセール丸の内
築29年
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
丸の内は名古屋市中区内19地区中5位（上位74%）。
単価50.1。
1つ上の葵とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
丸の内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区丸の内３丁目２０１２番外 | 440.0/㎡ | +3.8% | 店舗,事務所 | 久屋大通 |
| 名古屋市中区丸の内２丁目１８２２番 | 314.0/㎡ | +8.7% | 店舗,事務所,その他 | 丸の内 |
| 名古屋市中区丸の内３丁目８０１番 | 134.0/㎡ | +17.5% | 住宅,その他 | 久屋大通 500m |
| 名古屋市中区丸の内２丁目１４０３番１外 | 125.0/㎡ | +4.2% | 店舗,事務所 | 丸の内 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）