プレサンス丸の内雅殿の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の69.4万/㎡から2024年は70.7万/㎡へ、5年間で1.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の57,985円から2026年には63,423円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K

13件

1,554万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	1,554万	1,400万	1,640万

階数別の㎡単価

4-7階

66.8万/㎡

10件

8階以上

63.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区丸の内1丁目2-7
築年月	2016年6月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	55戸
専有面積	23.01m² ～ 24.54m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	岩部建設
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

丸の内駅

富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス丸の内雅殿	2016	55戸	70.7万	1,640万
ライオンズビル丸の内	1987	15戸	30.0万	1,490万
ライオンズマンション丸の内第7	1991	37戸	28.5万	590万
ハイレジデンス上園苑	1982	36戸	26.9万	1,790万
ポレスターザレジデンス	2016	116戸	70.0万	4,300万
プレサンス丸の内アドブル	2020	84戸	66.8万	2,520万
ローレルコート丸の内	2004	37戸	49.3万	4,450万
オープンレジデンシア丸の内ザコート	2025	84戸	82.0万	3,210万
ハピネスなごの	1994	12戸	39.6万	2,830万
メイクスWアート丸の内	2024	73戸	74.0万	1,880万
ヴェルディーク那古野オーセンティック	2013	23戸	64.3万	4,450万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	69.4万	66.8万	62.9万	62.4万	64.3万	70.7万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,640万	70.69万/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,480万	64.33万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,530万	62.35万/㎡
2021年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,400万	60.85万/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,530万	62.35万/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	61.13万/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,560万	67.25万/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	64.39万/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,585万	68.32万/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,570万	67.68万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,610万	69.4万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,610万	69.4万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,609万	69.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（571件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,050円。

1K

59,050円

52,000〜73,000円

全 571 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,200円	2,509円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,500円	2,751円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,500円	2,384円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	2,975円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,640円	2,512円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,700円	2,514円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,170円	2,528円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,200円	2,372円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,200円	2,529円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	2,975円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,500円	2,384円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,500円	2,873円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,912円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,500円	3,020円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,700円	2,351円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,825円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,390円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,640円	2,349円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,700円	2,351円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,200円	2,399円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,445円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,200円	2,476円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,000円	2,260円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,200円	2,379円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,730円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,347円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,500円	2,832円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,500円	2,890円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,414円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,434円/㎡

他 541 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。