オープンレジデンシア丸の内ザコート
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-17 | 築1年 | 84戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
75.9〜92.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×1.519
補正係数 ×1.519
代表面積 39.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,293万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,293万 | 3,210万 | 3,458万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-07（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 35.70m² ～ 60.07m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | オープンハウス合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
市立丸の内小学校
中学校
市立丸の内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア丸の内ザコート | 2025 | 84戸 | 82.0万 | 3,210万 |
| ポレスターザレジデンス | 2016 | 116戸 | 70.0万 | 4,300万 |
| ローレルコート丸の内 | 2004 | 37戸 | 49.3万 | 4,450万 |
| プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス | 2024 | - | - | - |
| プレサンス丸の内アドブル | 2020 | 84戸 | 66.8万 | 2,520万 |
| シーアイマンション丸の内 | 1987 | 32戸 | 27.5万 | 1,398万 |
| プレサンスロジェ丸の内テラス | 2016 | 70戸 | 66.6万 | 3,650万 |
| プレサンス丸の内流雅 | 2015 | 54戸 | 72.2万 | 1,570万 |
| ヴェルディーク那古野オーセンティック | 2013 | 23戸 | 64.3万 | 4,450万 |
| シティタワー丸の内 | 2021 | - | - | - |
| ライオンズマンション丸の内第7 | 1991 | 37戸 | 28.5万 | 590万 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1LDK | 85.2万 | 82.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,210万 | 82.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,210万 | 82.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,458万 | 88.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額129,500円。3LDKなら月額177,500円が相場です。
1LDK
108,000〜148,000円
129,500円
3LDK
175,000〜180,000円
177,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 108,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 144,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。