マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›名古屋市中区›プレサンスロジェ丸の内テラス

プレサンスロジェ丸の内テラス

愛知県名古屋市中区丸の内1丁目14-6 | 築10年 | 70戸

推定相場
プレサンスロジェ丸の内テラス
最新データ
2025年6月
売買39件 / 賃貸145件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均（53.7万円）を24.1%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を43.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.7万/㎡から2025年は64.6万/㎡へ、9年間で13.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

22万19万16万13万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の148,684円から2026年には170,838円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・31件）で、平均4,079万円です。3LDKが最も高く平均4,489万円、2LDKは平均4,079万円です。
2LDK
31件
4,079万
3LDK
7件
4,489万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 31件 4,079万 2,890万 5,300万
3LDK 7件 4,489万 4,200万 4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.2万円で、1-5階（59.9万円）と比べて4.3万円（+7.2%）高くなっています。
1-5階
59.9万/㎡
13件
6-10階
64.1万/㎡
9件
11-20階
64.2万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区丸の内1丁目14-6
築年月2016年7月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積54.78m² ～ 75.17m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社TSUCHIYA
管理会社グローバルコミュニティ プレサンスコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩3分
🚉
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩7分

学区情報

小学校
御園小学校
中学校
丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ丸の内テラス 2016 70戸 66.6万 3,650万
プレサンス丸の内流雅 2015 54戸 72.2万 1,570万
ジャルダン桜橋 1981 15戸 - -
オープンレジデンシア丸の内ザコート 2025 84戸 82.0万 3,210万
シーアイマンション丸の内 1987 32戸 27.5万 1,398万
グランドメゾン伏見 2024 75戸 163.4万 19,900万
ローレルコート丸の内 2004 37戸 49.3万 4,450万
シティハウス丸の内サウスコート 2004 56戸 55.6万 4,480万
ヴェルディーク那古野オーセンティック 2013 23戸 64.3万 4,450万
ポレスターザレジデンス 2016 116戸 70.0万 4,300万
プレサンス丸の内アドブル 2020 84戸 66.8万 2,520万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2LDK 58.6万 - 68.5万 65.5万 62.8万 61.9万 69.9万 65.2万
3LDK 59.7万 58.5万 - - 66.3万 66.3万 58.3万 60.8万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,850万 68.71万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,690万 61.42万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,650万 66.63万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.79万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,650万 66.63万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,690万 61.42万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,650万 66.63万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,500万 80.3万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,333万 59.48万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 3,680万 61.26万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,200万 58.29万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,180万 55.61万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.1万/㎡
2022年8月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,880万 64.92万/㎡
2022年2月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,880万 64.92万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.34万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.34万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,290万 60.06万/㎡
2021年6月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,850万 64.09万/㎡
2021年5月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.26万/㎡
2021年12月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,500万 58.26万/㎡
2021年11月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.26万/㎡
2021年10月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,700万 61.59万/㎡
2020年9月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.26万/㎡
2020年7月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 5,300万 70.51万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,300万 58.89万/㎡
2020年11月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.26万/㎡
2019年5月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 5,300万 70.51万/㎡
2019年11月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 5,000万 66.52万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,490万 59.74万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,300万 57.21万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,490万 59.74万/㎡
2017年4月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,490万 59.74万/㎡
2017年2月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,490万 59.74万/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.23万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,890万 51.58万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,380万 61.71万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,940万 52.47万/㎡
2016年10月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,590万 61.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額147,737円。3LDKなら月額181,534円が相場です。
1LDK
143,536円
140,000〜157,600円
2LDK
147,737円
129,000〜207,900円
3LDK
181,534円
149,000〜207,900円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
88件
15〜20万
51件
20〜30万
6件
全 145 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 156,510円 2,857円/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 156,600円 2,859円/㎡
2026年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 166,400円 2,969円/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 203,840円 2,712円/㎡
2025年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,395円/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,588円/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 149,000円 2,480円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,498円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,526円/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,677円/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,316円/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,290円/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,637円/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,667円/㎡
2025年4月 13〜15階 1LDK 60㎡〜 140,000円 2,330円/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 156,320円 2,789円/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,766円/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 187,840円 2,499円/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 187,900円 2,500円/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 156,400円 2,791円/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 188,900円 2,513円/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 203,900円 2,713円/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,556円/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,247円/㎡
2024年2月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 153,000円 2,793円/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 139,400円 2,485円/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 139,320円 2,486円/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 139,400円 2,487円/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 207,900円 2,765円/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 207,800円 2,765円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。