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シティハウス丸の内サウスコート

愛知県名古屋市中区錦1丁目7-7 | 築22年 | 56戸

推定相場
シティハウス丸の内サウスコート
最新データ
2025年11月
売買40件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（92.0万円）より39.5%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を19.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2009201220162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.4万/㎡から2025年は55.6万/㎡へ、16年間で22.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
20142016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は138,250〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・19件）で、平均4,125万円です。3LDKが最も高く平均4,125万円、2LDKは平均2,583万円です。
1LDK
7件
2,996万
2LDK
13件
2,583万
3LDK
19件
4,125万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 2,996万 1,980万 3,490万
2LDK 13件 2,583万 1,880万 3,390万
3LDK 19件 4,125万 2,980万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.9万円で、1-5階（46.9万円）と比べて4.0万円（+8.5%）高くなっています。
1-5階
46.9万/㎡
10件
6-10階
51.4万/㎡
7件
11-20階
50.9万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区錦1丁目7-7
築年月2004年3月（築22年）
構造SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積46.60m² ～ 81.32m²
分譲会社住友不動産
施工会社三井住友建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
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丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩6分
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名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩11分

学区情報

小学校
丸の内小学校
中学校
丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス丸の内サウスコート 2004 56戸 55.6万 4,480万
グランドメゾン伏見 2024 75戸 163.4万 19,900万
ジャルダン桜橋 1981 15戸 - -
プレサンス錦ラウム 2015 98戸 57.0万 1,520万
プレサンスロジェ丸の内テラス 2016 70戸 66.6万 3,650万
プレサンス丸の内流雅 2015 54戸 72.2万 1,570万
ロータリーオフィス１ｓｔ 1985 10戸 - -
シーアイマンション丸の内 1987 32戸 27.5万 1,398万
オープンレジデンシア丸の内ザコート 2025 84戸 82.0万 3,210万
花車ビル中館 1969 30戸 25.0万 1,280万
花車ビル南館 1967 30戸 10.9万 650万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
3LDK - 55.4万 51.1万 - 50.8万 57.3万 54.4万 55.6万
1LDK 42.5万 - - 59.9万 67.0万 - - -
2LDK 46.3万 43.4万 - 58.6万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.64万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.39万/㎡
2023年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.88万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,640万 57.62万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.95万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,200万 51.65万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,200万 51.65万/㎡
2020年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,180万 68.25万/㎡
2020年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,380万 72.54万/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,490万 60.3万/㎡
2019年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,380万 72.54万/㎡
2019年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,680万 57.52万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,390万 58.58万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,880万 49.76万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.39万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,995万 49.13万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.95万/㎡
2018年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.64万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.64万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,995万 49.13万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.44万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.95万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.85万/㎡
2017年10月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 4,200万 51.65万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 46.31万/㎡
2016年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,980万 42.49万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.95万/㎡
2014年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,500万 43.2万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.65万/㎡
2012年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.49万/㎡
2012年8月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.58万/㎡
2012年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,350万 38.09万/㎡
2012年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,470万 40.04万/㎡
2012年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.82万/㎡
2012年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.44万/㎡
2012年11月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,390万 38.74万/㎡
2011年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,200万 39.74万/㎡
2011年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.19万/㎡
2009年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,950万 47.82万/㎡
2009年1月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,650万 42.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の28%）で、平均月額172,571円。3SLDKなら月額173,250円が相場です。
1LDK
114,000円
95,000〜135,000円
2LDK
126,000円
118,000〜133,000円
3LDK
172,571円
150,000〜180,000円
3SLDK
173,250円
165,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
13件
15〜20万
11件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 135,000円 2,188円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,152円/㎡
2022年11月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 175,000円 2,150円/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,152円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,152円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,152円/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,213円/㎡
2018年11月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 165,000円 2,029円/㎡
2017年11月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 175,000円 2,152円/㎡
2016年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 95,000円 2,039円/㎡
2016年7月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 178,000円 2,189円/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,073円/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,212円/㎡
2016年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,146円/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,246円/㎡
2015年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,945円/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,912円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,863円/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 123,000円 1,993円/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 133,000円 2,156円/㎡
2015年11月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 103,000円 2,210円/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 128,000円 2,212円/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,246円/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 178,000円 2,189円/㎡
2014年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 117,000円 2,021円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。