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グランドメゾン伏見

愛知県名古屋市中区錦1丁目2-25 | 築2年 | 75戸

推定相場
グランドメゾン伏見
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は163.4万円。周辺エリア平均(92.0万円)を77.6%上回って、名古屋市中区全体の平均(46.5万円)を251.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の33%・2件)で、平均20,950万円です。3SLDKが最も高く平均20,950万円、1LDKは平均5,640万円です。
1LDK
2件
5,640万
2LDK
2件
5,795万
3SLDK
2件
20,950万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 5,640万 5,600万 5,680万
2LDK 2件 5,795万 5,690万 5,900万
3SLDK 2件 20,950万 19,900万 22,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は148.5万円で、1-5階(91.1万円)と比べて57.4万円(+63.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
91.1万/㎡
3件
11-20階
148.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +57.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区錦1丁目2-25
築年月2024年11月(築2年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付17階建
総戸数75戸
専有面積55.89m² ~ 150.03m²
分譲会社積水ハウス
施工会社共立建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分
🚉
丸の内駅
富山地鉄市内線【1・2系統】 / 富山地鉄富山都心線【3系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩6分
🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩6分

学区情報

小学校
丸の内小学校
中学校
丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン伏見 2024 75戸 163.4万 19,900万
シティハウス丸の内サウスコート 2004 56戸 55.6万 4,480万
ジャルダン桜橋 1981 15戸 - -
プレサンスロジェ丸の内テラス 2016 70戸 66.6万 3,650万
プレサンス錦ラウム 2015 98戸 57.0万 1,520万
プレサンス丸の内流雅 2015 54戸 72.2万 1,570万
シーアイマンション丸の内 1987 32戸 27.5万 1,398万
オープンレジデンシア丸の内ザコート 2025 84戸 82.0万 3,210万
ロータリーオフィス1st 1985 10戸 - -
ヴェルディーク那古野オーセンティック 2013 23戸 64.3万 4,450万
ローレルコート丸の内 2004 37戸 49.3万 4,450万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
1億以上
2件
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 13〜16階 3SLDK 120㎡〜 19,900万 163.37万/㎡
2025年5月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 5,680万 101.63万/㎡
2025年3月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 5,690万 85.04万/㎡
2025年2月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 5,900万 88.18万/㎡
2025年2月 1〜4階 1LDK 55㎡〜 5,600万 100.2万/㎡
2025年2月 13〜16階 3SLDK 120㎡〜 22,000万 180.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の57%)で、平均月額222,250円。2LDKなら月額222,250円が相場です。
1LDK
206,500円
198,000〜215,000円
2LDK
222,250円
215,000〜235,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 215,000円 3,213円/㎡
2025年3月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 198,000円 3,543円/㎡
2025年2月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 215,000円 3,847円/㎡
2025年2月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 235,000円 3,512円/㎡
2025年2月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 224,000円 3,445円/㎡
2025年1月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 215,000円 3,213円/㎡
2025年1月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 260,000円 3,093円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。