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プレサンス丸の内流雅

愛知県名古屋市中区丸の内1丁目12-22 | 築11年 | 54戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の66.7万/㎡から2023年は72.2万/㎡へ、2年間で8.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,714〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

1K
5件
1,466万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 1,466万 1,240万 1,570万

階数別の㎡単価

4-7階
67.8万/㎡
2件
8階以上
67.1万/㎡
3件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区丸の内1丁目12-22
築年月2015年2月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩7分
🚉
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩8分
🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス丸の内流雅 2015 54戸 72.2万 1,570万
プレサンスロジェ丸の内テラス 2016 70戸 66.6万 3,650万
ジャルダン桜橋 1981 15戸 - -
ヴェルディーク那古野オーセンティック 2013 23戸 64.3万 4,450万
オープンレジデンシア丸の内ザコート 2025 84戸 82.0万 3,210万
ローレルコート丸の内 2004 37戸 49.3万 4,450万
ポレスターザレジデンス 2016 116戸 70.0万 4,300万
シーアイマンション丸の内 1987 32戸 27.5万 1,398万
グランドメゾン伏見 2024 75戸 163.4万 19,900万
シティハウス丸の内サウスコート 2004 56戸 55.6万 4,480万
プレサンス丸の内アドブル 2020 84戸 66.8万 2,520万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023
1K 66.7万 66.1万 72.2万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,570万 72.19万/㎡
2022年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 68.97万/㎡
2022年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,240万 57.02万/㎡
2022年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,570万 72.19万/㎡
2021年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 66.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（400件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額62,805円。1LDKなら月額96,126円が相場です。
1K
62,805円
54,500〜71,000円
1LDK
96,126円
83,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
221件
8〜10万
133件
10〜15万
46件
全 400 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 104,000円 2,967円/㎡
2026年1月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,824円/㎡
2026年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 64,000円 2,942円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 61,500円 2,827円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 65,000円 2,988円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 3,034円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,850円/㎡
2025年8月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 96,000円 2,739円/㎡
2025年8月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 99,500円 2,839円/㎡
2025年8月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,824円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 67,000円 3,080円/㎡
2025年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 96,000円 2,739円/㎡
2025年7月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 103,000円 2,939円/㎡
2025年7月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,710円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 66,500円 3,057円/㎡
2025年6月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,796円/㎡
2025年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 101,000円 2,882円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,500円 2,781円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,804円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,500円 3,011円/㎡
2025年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,853円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,500円 2,873円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,500円 2,873円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,850円/㎡
2025年4月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 98,500円 2,810円/㎡
2025年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,824円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 64,500円 2,965円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 66,000円 3,034円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 61,500円 2,827円/㎡
2025年3月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 101,500円 2,896円/㎡

他 370 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。