丸の内の土地相場
愛知県名古屋市中区丸の内 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中区丸の内の土地相場は坪単価40万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸の内の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
1,464,604円/坪
推定総額
8,055万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価194万円で最も高く、不整形（171万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（162万/坪）は北道路（211万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
平均坪単価
131.6/坪
39.8/㎡
平均価格
12,777
取引実績
13件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
177万152万127万102万
20082010201220142020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪136万円から2020年は坪163万円へ、12年間で+19.7%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
3,200円
20坪〜（65㎡〜）
162.7/坪
2016年第1四半期
7,500円
79坪〜（260㎡〜）
95.4/坪
2014年第4四半期
37,000円
251坪〜（830㎡〜）
147.4/坪
2014年第1四半期
8,700円
88坪〜（290㎡〜）
99.2/坪
2014年第1四半期
7,200円
45坪〜（150㎡〜）
158.7/坪
2013年第1四半期
15,000円
91坪〜（300㎡〜）
165.3/坪
2012年第4四半期
1,800円
20坪〜（65㎡〜）
91.5/坪
2012年第2四半期
50,000円
302坪〜（1000㎡〜）
165.3/坪
2011年第4四半期
5,200円
47坪〜（155㎡〜）
110.9/坪
2010年第3四半期
4,500円
47坪〜（155㎡〜）
96.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区の土地マップ
名古屋市中区内のエリアランキング
丸の内は名古屋市中区内11地区中1位（上位91%）。
坪単価131.6/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
丸の内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区丸の内３丁目２０１２番外 | 440.0/㎡ | +3.8% | 店舗,事務所 | 久屋大通 |
| 名古屋市中区丸の内２丁目１８２２番 | 314.0/㎡ | +8.7% | 店舗,事務所,その他 | 丸の内 |
| 名古屋市中区丸の内３丁目８０１番 | 134.0/㎡ | +17.5% | 住宅,その他 | 久屋大通 500m |
| 名古屋市中区丸の内２丁目１４０３番１外 | 125.0/㎡ | +4.2% | 店舗,事務所 | 丸の内 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）