平和の土地相場
愛知県名古屋市中区平和 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中区平和の土地相場は坪単価31万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平和の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
1,080,177円/坪
推定総額
4,861万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が261,211円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価149万円で最も高く、ほぼ整形（139万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（133万/坪）は北道路（170万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
102.0/坪
30.8/㎡
平均価格
5,447
取引実績
17件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
172万134万96万58万
20112014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪74万円から2023年は坪154万円へ、12年間で+108.6%上昇（年平均+9.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
7,200円
47坪〜（155㎡〜）
153.6/坪
2021年第4四半期
3,500円
30坪〜（100㎡〜）
115.7/坪
2020年第2四半期
9,800円
79坪〜（260㎡〜）
124.6/坪
2019年第3四半期
6,100円
67坪〜（220㎡〜）
91.7/坪
2019年第1四半期
4,900円
35坪〜（115㎡〜）
140.9/坪
2018年第3四半期
6,300円
57坪〜（190㎡〜）
109.6/坪
2018年第2四半期
4,200円
27坪〜（90㎡〜）
154.3/坪
2017年第3四半期
15,000円
112坪〜（370㎡〜）
134.0/坪
2017年第3四半期
1,900円
18坪〜（60㎡〜）
104.7/坪
2014年第2四半期
6,000円
67坪〜（220㎡〜）
90.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区の土地マップ
名古屋市中区内のエリアランキング
平和は名古屋市中区内11地区中9位（上位18%）。
坪単価102.0/坪。
1つ上の大須とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）