千代田の土地相場
愛知県名古屋市中区千代田 | 71件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中区千代田の土地相場は坪単価33万円（71件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千代田の土地
71件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
985,063円/坪
推定総額
5,418万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が151,994円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価165万円で最も高く、長方形（143万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（168万/坪）は北道路（143万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
110.4/坪
33.4/㎡
平均価格
8,024
取引実績
71件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
186万149万112万75万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪143万円から2024年は坪139万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,200円
30坪〜（100㎡〜）
138.8/坪
2023年第4四半期
4,800円
38坪〜（125㎡〜）
126.9/坪
2023年第1四半期
4,300円
30坪〜（100㎡〜）
142.1/坪
2021年第4四半期
2,900円
30坪〜（100㎡〜）
95.9/坪
2021年第4四半期
9,100円
59坪〜（195㎡〜）
154.3/坪
2021年第2四半期
2,400円
18坪〜（60㎡〜）
132.2/坪
2021年第2四半期
4,400円
32坪〜（105㎡〜）
138.5/坪
2021年第1四半期
11,000円
73坪〜（240㎡〜）
151.5/坪
2020年第4四半期
8,000円
56坪〜（185㎡〜）
143.0/坪
2020年第2四半期
1,500円
18坪〜（60㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区の土地マップ
名古屋市中区内のエリアランキング
千代田は名古屋市中区内11地区中5位（上位55%）。
坪単価110.4/坪。
1つ上の金山とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
最寄り駅の相場
千代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区千代田１丁目５０９番外 | 61.0/㎡ | +6.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 矢場町 560m |
| 名古屋市中区千代田２丁目１６１５番１外 | 57.7/㎡ | +1.2% | 事務所 | 地下鉄鶴舞 200m |
| 名古屋市中区千代田３丁目１５０２番 | 46.7/㎡ | +4.9% | 事務所 | 地下鉄鶴舞 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）