橘の土地相場
愛知県名古屋市中区橘 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中区橘の土地相場は坪単価32万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
橘の土地
16件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
1,179,998円/坪
推定総額
5,310万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価164万円で最も高く、長方形（138万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
105.4/坪
31.9/㎡
平均価格
5,544
取引実績
16件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
176万137万98万59万
20082010201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪131万円から2020年は坪114万円へ、12年間で13.3%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
5,000円
44坪〜（145㎡〜）
114.0/坪
2018年第3四半期
3,900円
41坪〜（135㎡〜）
95.5/坪
2018年第2四半期
3,900円
30坪〜（100㎡〜）
128.9/坪
2017年第4四半期
11,000円
76坪〜（250㎡〜）
145.5/坪
2017年第3四半期
3,700円
54坪〜（180㎡〜）
68.0/坪
2017年第3四半期
1,800円
15坪〜（50㎡〜）
119.0/坪
2017年第3四半期
3,400円
30坪〜（100㎡〜）
112.4/坪
2016年第1四半期
3,200円
32坪〜（105㎡〜）
100.7/坪
2014年第4四半期
9,300円
85坪〜（280㎡〜）
109.8/坪
2014年第1四半期
4,300円
51坪〜（170㎡〜）
83.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区の土地マップ
名古屋市中区内のエリアランキング
橘は名古屋市中区内11地区中6位（上位45%）。
坪単価105.4/坪。
1つ上の千代田とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）