橘のマンション相場
愛知県名古屋市中区橘 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価95.5万円に対し、築45年は24.5万円。築年による価格差は最大290%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
95.5万/㎡
築5年
2件
87.3万/㎡
築10年
2件
76.4万/㎡
築15年
2件
60.4万/㎡
築20年
5件
45.7万/㎡
築25年
3件
40.1万/㎡
築30年
3件
33.2万/㎡
築35年
9件
35.8万/㎡
築40年
2件
27.6万/㎡
築45年
2件
24.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は4,647円。
２ＬＤＫ
7件
2,865円
１ＬＤＫ
4件
2,402円
１Ｋ
5件
1,987円
３ＬＤＫ
16件
3,213円
４ＬＤＫ
2件
4,647円
平均㎡単価
41.9
前年比 ▼14.0%
平均価格
2,017
取引実績
38件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820112016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.9万円から2025年は㎡49.1万円へ、17年間で+135.6%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
37
築11-15年
43
築16-20年
23
築21-25年
33
築26-30年
16
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,959
16件
２ＬＤＫ
1,971
7件
１Ｋ
1,800
5件
１ＬＤＫ
2,400
4件
４ＬＤＫ
3,000
2件
１ＤＫ
2,400
1件
２ＤＫ
1,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3
2025年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2025年第4四半期
4,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
2,700円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
90.0
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第1四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2025年第1四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
96.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橘のマンション一覧（14棟）
ファミール上前津
築25年
| 15階建
| 26戸
2,800万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買34件
メゾン橘
築46年
| 11階建
| 47戸
2,298万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買28件
丸美タウンマンション橘
築48年
| 10階建
| 29戸
2,080万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和シティホームズ大須南
築20年
| 11階建
| 43戸
3,580万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買16件
エスリード名古屋東別院
築6年
| 11階建
| 78戸
1,780万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買5件
エスポア橘
築34年
| 9階建
| 16戸
3,180万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ディアレイシャス上前津
築6年
| 11階建
| 60戸
1,780万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買2件
メイクス上前津３
築4年
| 12階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買1件
メイクス上前津II
築5年
| 11階建
| 40戸
売買0件
メイクス上前津IV
築3年
| 12階建
| 45戸
売買0件
メイクスWアート上前津V
築2年
| 15階建
| 71戸
売買0件
プレサンスジェネ上前津
築2年
売買0件
シティタワー東別院
築0年
売買0件
レインボー橘
築40年
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
橘は名古屋市中区内19地区中13位（上位32%）。
単価41.9。
1つ上の千代田とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）