丸美タウンマンション橘

愛知県名古屋市中区橘1丁目15-7 | 築48年 | 29戸

推定相場

丸美タウンマンション橘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、13年間で91.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均1,794万円です。2LDKが最も高く平均1,794万円、3LDKは平均1,238万円です。

1LDK

2件

1,450万

2LDK

9件

1,794万

3DK

2件

1,680万

3LDK

6件

1,238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,450万	1,450万	1,450万
2LDK	9件	1,794万	1,380万	2,280万
3DK	2件	1,680万	1,670万	1,690万
3LDK	6件	1,238万	980万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（19.0万円）と比べて6.6万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19万/㎡

7件

4-7階

25.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区橘1丁目15-7
築年月	1978年5月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	61.88m² ～ 71.19m²
分譲会社	三旺
管理会社	丸美総合管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

学区情報

小学校

橘小学校

中学校

伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
丸美タウンマンション橘	1978	29戸	31.4万	2,080万
メイクス上前津３	2022	45戸	77.4万	1,780万
メイクス上前津II	2021	40戸	-	-
ファミール上前津	2001	26戸	32.2万	2,800万
メイクス上前津IV	2023	45戸	-	-
エスリード名古屋東別院	2020	78戸	69.8万	1,780万
エスポア橘	1992	16戸	43.4万	3,180万
ディアレイシャス上前津	2020	60戸	74.1万	1,780万
東海ビル	1984	11戸	-	-
藤和シティホームズ大須南	2006	43戸	47.0万	3,580万
レジデンス丹羽	1980	11戸	20.1万	2,430万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	30.0万	29.6万	26.7万	31.4万
3LDK	-	-	-	24.7万	-	-	-	-
3DK	23.5万	23.8万	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.38万/㎡
2026年1月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.38万/㎡
2025年7月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.33万/㎡
2025年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.44万/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.39万/㎡
2023年11月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.64万/㎡
2022年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,990万	30.02万/㎡
2021年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.02万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.31万/㎡
2020年4月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	1,450万	23.44万/㎡
2020年10月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	1,450万	23.44万/㎡
2019年3月	3〜4階	3DK	70㎡〜	1,690万	23.75万/㎡
2018年6月	3〜4階	4DK	70㎡〜	1,180万	16.58万/㎡
2018年10月	3〜4階	3DK	70㎡〜	1,670万	23.46万/㎡
2016年4月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.71万/㎡
2016年1月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.56万/㎡
2015年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	980万	14.6万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.39万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	980万	14.6万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。