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エスリード名古屋東別院

愛知県名古屋市中区橘1丁目21-19 | 築6年 | 78戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万
20252026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

8万7万6万5万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の67,463円から2026年には63,700円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
5件
1,892万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 1,892万 1,780万 2,000万

階数別の㎡単価

4-7階
77.3万/㎡
3件
8階以上
69.9万/㎡
2件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区橘1丁目21-19
築年月2020年12月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数78戸
専有面積25.44m² ～ 25.52m²
管理方式巡回
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩8分
🚉
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩12分
🚉
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩15分
🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩18分
🚉
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
徒歩20分

学区情報

小学校
橘小学校
中学校
伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード名古屋東別院 2020 78戸 69.8万 1,780万
メイクス上前津IV 2023 45戸 - -
ディアレイシャス上前津 2020 60戸 74.1万 1,780万
丸美タウンマンション橘 1978 29戸 31.4万 2,080万
メイクス上前津３ 2022 45戸 77.4万 1,780万
メイクス上前津II 2021 40戸 - -
メイクスWアート上前津V 2024 71戸 - -
ファミール上前津 2001 26戸 32.2万 2,800万
メゾン橘 1980 47戸 31.3万 2,298万
エスポア橘 1992 16戸 43.4万 3,180万
ルクレール東別院 2003 52戸 43.8万 3,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
1K 76.7万 72.8万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,780万 69.76万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,000万 78.62万/㎡
2026年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,780万 69.97万/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,000万 78.62万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,900万 74.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,695円。
1K
66,695円
59,000〜72,000円
全 190 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,600円 2,531円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,800円 2,469円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,437円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,673円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,600円 2,696円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 65,500円 2,567円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,800円 2,469円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,900円 2,535円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,600円 2,533円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,600円 2,539円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,516円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,900円 2,543円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,700円 2,504円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,600円 2,618円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,100円 2,668円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,200円 2,641円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,900円 2,624円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,800円 2,665円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,900円 2,630円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,500円 2,653円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,300円 2,606円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,900円 2,630円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,300円 2,520円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,300円 2,527円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 59,000円 2,319円/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 25㎡〜 65,800円 2,579円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,600円 2,539円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,600円 2,618円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,200円 2,641円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,200円 2,635円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。