メイクス上前津II
愛知県名古屋市中区橘1丁目16-10 | 築5年 | 40戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,346〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 28.27m² ～ 29.63m² |
| 分譲会社 | メイクスデベロップメント |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩11分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクス上前津II | 2021 | 40戸 | - | - |
| メイクス上前津３ | 2022 | 45戸 | 77.4万 | 1,780万 |
| プレサンスジェネ上前津 | 2024 | - | - | - |
| 丸美タウンマンション橘 | 1978 | 29戸 | 31.4万 | 2,080万 |
| メイクス上前津IV | 2023 | 45戸 | - | - |
| エスポア橘 | 1992 | 16戸 | 43.4万 | 3,180万 |
| 藤和シティホームズ大須南 | 2006 | 43戸 | 47.0万 | 3,580万 |
| オープンレジデンシア大須門前町 | 2021 | - | - | - |
| エスリード名古屋東別院 | 2020 | 78戸 | 69.8万 | 1,780万 |
| ファミール上前津 | 2001 | 26戸 | 32.2万 | 2,800万 |
| メゾン橘 | 1980 | 47戸 | 31.3万 | 2,298万 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
賃貸データ分析（116件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,759円。
1K
61,000〜79,500円
73,759円
全 116 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,582円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,683円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,544円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,547円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,529円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,590円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,582円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,510円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,648円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,562円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,653円/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。