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藤和シティホームズ大須南

愛知県名古屋市中区橘1丁目2-8 | 築20年 | 43戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201020122014201620192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.8万/㎡から2026年は47万/㎡へ、16年間で24.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,988万円です。3LDKが最も高く平均2,988万円、2SLDKは平均2,868万円です。
2SLDK
5件
2,868万
3LDK
9件
2,988万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,868万 2,480万 3,180万
3LDK 9件 2,988万 2,290万 4,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（34.4万円）と比べて6.1万円（+17.7%）高くなっています。
1-3階
34.4万/㎡
6件
8階以上
40.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区橘1丁目2-8
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数43戸
専有面積71.78m² ～ 91.51m²
分譲会社藤和不動産
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩7分
🚉
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ大須南 2006 43戸 47.0万 3,580万
エスポア橘 1992 16戸 43.4万 3,180万
ダイアパレス大須観音 1980 21戸 24.6万 1,598万
メイクス上前津II 2021 40戸 - -
エスリード大須アヴェニュー 2022 85戸 84.6万 1,960万
シティコーポ門前 1988 18戸 36.0万 1,850万
メイクス上前津IV 2023 45戸 - -
メイクス上前津３ 2022 45戸 77.4万 1,780万
メゾン橘 1980 47戸 31.3万 2,298万
丸美タウンマンション橘 1978 29戸 31.4万 2,080万
シティハウス上前津 2005 58戸 50.5万 3,790万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018201920252026
3LDK 32.5万 - 34.0万 - 31.5万 44.4万 53.7万 -
2SLDK - 32.5万 - 39.1万 - 41.3万 38.3万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 ー 75㎡〜 3,580万 46.99万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,090万 53.68万/㎡
2025年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,750万 38.32万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,090万 53.68万/㎡
2019年4月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,150万 41.34万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.36万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.5万/㎡
2016年4月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 3,180万 41.74万/㎡
2016年3月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 2,780万 36.49万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34万/㎡
2014年11月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,480万 32.55万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.55万/㎡
2013年8月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,480万 32.55万/㎡
2012年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.05万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,500万 31.72万/㎡
2010年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000円
120,000〜120,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,575円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,575円/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,575円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。