メイクス上前津３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万8万6万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の65,808円から2026年には62,083円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区橘1丁目6-23
築年月	2022年4月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	22.23m² ～ 30.98m²
分譲会社	メイクスデベロップメント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩7分

🚉

東別院駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクス上前津３	2022	45戸	77.4万	1,780万
丸美タウンマンション橘	1978	29戸	31.4万	2,080万
メイクス上前津II	2021	40戸	-	-
ファミール上前津	2001	26戸	32.2万	2,800万
メイクス上前津IV	2023	45戸	-	-
エスリード名古屋東別院	2020	78戸	69.8万	1,780万
エスポア橘	1992	16戸	43.4万	3,180万
東海ビル	1984	11戸	-	-
藤和シティホームズ大須南	2006	43戸	47.0万	3,580万
レジデンス丹羽	1980	11戸	20.1万	2,430万
プレサンス上前津リラクシア	2007	70戸	51.0万	1,348万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,780万	77.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額61,900円。1LDKなら月額84,083円が相場です。

1K

61,900円

56,000〜86,000円

1LDK

84,083円

80,500〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

58件

8〜10万

9件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,500円	2,811円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,500円	2,760円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,834円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,841円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,699円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,500円	2,677円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,654円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,879円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,879円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,789円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,699円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,841円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,654円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,744円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,500円	2,716円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,752円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,677円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,789円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,500円	2,774円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,500円	2,811円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	30㎡〜	83,500円	2,695円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	82,500円	2,663円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,619円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,796円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,685円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,722円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,500円	2,586円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,500円	2,629円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,500円	2,721円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,690円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。