門前町のマンション相場
愛知県名古屋市中区門前町 | 25件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.8万円に対し、築40年は25.1万円。築年による価格差は最大332%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
69.8万/㎡
築5年
3件
108.5万/㎡
築10年
2件
86.2万/㎡
築15年
6件
56.2万/㎡
築20年
4件
56.0万/㎡
築40年
4件
25.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は2,716円。
３ＬＤＫ
10件
5,543円
１ＬＤＫ
3件
2,364円
４ＬＤＫ
5件
6,766円
２ＬＤＫ
5件
2,716円
平均㎡単価
45.5
前年比 ▲34.2%
平均価格
3,348
取引実績
25件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡42.7万円から2025年は㎡56.8万円へ、16年間で+33.0%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
41
築11-15年
46
築16-20年
51
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,620
10件
４ＬＤＫ
4,400
5件
２ＬＤＫ
2,420
5件
１ＬＤＫ
2,267
3件
１Ｒ
2,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
5,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
56.8
2025年第2四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.4
2025年第2四半期
5,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
2,400円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
4,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
49.5
2024年第3四半期
2,400円
40㎡〜
・１Ｒ
60.0
2024年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2023年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
3,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
61.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
門前町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
門前町は名古屋市中区内19地区中9位（上位53%）。
単価45.5。
1つ上の栄とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）