栄のマンション相場
愛知県名古屋市中区栄 | 1,070件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄の中古マンション
1070件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,017万円
㎡単価
45.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価93.9万円に対し、築50年は17.2万円。築年による価格差は最大446%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（239件）。１ＤＫの平均価格は1,058円。
平均㎡単価
44.9
前年比 ▼7.9%
平均価格
2,454
取引実績
1,070件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2025年は㎡57.3万円へ、17年間で+147.6%上昇（年平均+8.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
78
築11-15年
47
築16-20年
48
築21-25年
36
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
１Ｋ
765
239件
２ＬＤＫ
4,641
221件
３ＬＤＫ
4,205
150件
１ＬＤＫ
2,732
140件
１Ｒ
510
114件
１ＤＫ
840
45件
２ＤＫ
1,128
37件
オープンフロア
941
35件
４ＬＤＫ
4,125
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,275
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0
2025年第3四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第3四半期
11,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
122.2
2025年第3四半期
3,800円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第3四半期
3,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3
2025年第3四半期
1,800円
30㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第3四半期
3,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.0
2025年第3四半期
8,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
97.8
2025年第3四半期
4,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
86.0
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄のマンション一覧（50棟）
ライオンズ名古屋ビル
築53年
| 地下1階付13階建
| 100戸
270万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買260件
栄マンション
築51年
| 12階建
| 188戸
430万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買227件
プラウドタワー栄
築5年
| 23階建
| 96戸
4,980万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買117件
栄ハイホーム
築53年
| 地下1階付9階建
| 120戸
550万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買84件
ライオンズタワー千種
築22年
| 27階建
| 118戸
5,980万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買73件
ライオンズマンション久屋公園
築45年
| 地下1階付14階建
| 109戸
2,580万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買72件
チサンマンション広小路
築47年
| 地下1階付10階建
| 81戸
1,480万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買64件
ダイアパレス伏見
築43年
| 地下1階付13階建
| 153戸
1,390万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買62件
プレサンスジェネ栄
築12年
| 15階建
| 81戸
4,200万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買56件
新栄町ハイツ
築46年
| 地下1階付13階建
| 52戸
1,499万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買51件
セザール新栄
築36年
| 5階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズシティ栄本町通
築23年
| 13階建
| 46戸
6,280万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買48件
ハイツサンライズ
築52年
| 12階建
| 74戸
2,290万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買47件
藤和シティコープ栄
築40年
| 地下1階付8階建
| 31戸
2,300万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買46件
新栄グリーンハイツ
築46年
| 9階建
| 23戸
1,880万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買43件
栄アインスタワー
築21年
| 18階建
| 68戸
3,680万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買43件
プレサンス新栄町ギャラント
築8年
| 14階建
| 156戸
1,680万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買39件
メゾン御園
築52年
| 10階建
| 38戸
1,680万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買39件
ハートヒルズ栄東
築25年
| 14階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ヴィラコスモス栄
築29年
| 11階建
| 30戸
3,980万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買33件
モリダイヤハイツ栄
築44年
| 12階建
| 50戸
1,280万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ファミリアーレ白川公園
築23年
| 15階建
| 41戸
5,499万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズシティ栄
築23年
| 14階建
| 41戸
3,480万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ジャルダン栄
築47年
| 11階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買32件
ヴィークオレレジデンス栄二丁目
築7年
| 地下1階付19階建
| 64戸
4,150万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ヴェルディーク新栄シティレジデンス
築15年
| 11階建
| 33戸
2,790万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買31件
プラウド栄白川公園
築21年
| 12階建
| 21戸
3,800万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買29件
栄グリーンマンション
築48年
| 地下1階付9階建
| 19戸
715万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ロイヤルマンション新栄ヴァリエ
築21年
| 地下1階付14階建
| 39戸
3,180万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズホテル名古屋
築53年
| 13階建
| 309戸
280万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買26件
葛
築44年
| 9階建
| 32戸
899万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買25件
プレサンスMIU新栄
築17年
| 地下1階付14階建
| 52戸
1,280万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買25件
藤和シティホームズ栄
築26年
| 地下1階付15階建
| 43戸
4,089万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買25件
コンセール新栄
築36年
| 10階建
| 27戸
600万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買24件
三旺マンション第３新栄
築43年
| 10階建
| 27戸
2,699万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買24件
プレサンス新栄リベラ
築6年
| 15階建
| 112戸
1,800万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ユーハウス新栄西館
築30年
| 14階建
| 26戸
2,990万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ホワイトキャッスル新栄
築46年
| 10階建
| 16戸
1,499万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ヴィア白川
築52年
| 地下1階付12階建
| 206戸
500万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買20件
プレサンス栄ラグジュ
築14年
| 10階建
| 36戸
1,680万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買20件
プレサンス栄フェル
築7年
| 15階建
| 57戸
1,900万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買18件
雲竜フレックスビル東館
築57年
| 地下1階付12階建
| 58戸
620万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買15件
シャトー白川
築48年
| 10階建
| 43戸
2,588万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買14件
プレサンス栄モード
築13年
| 15階建
| 42戸
1,480万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買13件
クレイドル千種
築47年
| 9階建
| 30戸
1,699万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買13件
エステムコート名古屋新栄３グローリィ
築6年
| 15階建
| 56戸
1,730万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買12件
カーサビアンカ伏見
築45年
| 地下1階付13階建
| 35戸
2,599万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買12件
三旺マンション新栄
築46年
| 7階建
| 12戸
1,780万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買12件
プレサンス栄フレイヤ
築11年
| 13階建
| 48戸
2,340万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買11件
プレサンス栄フロント
築6年
| 14階建
| 130戸
1,480万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
栄は名古屋市中区内19地区中8位（上位58%）。
単価44.9。
1つ上の伊勢山とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区栄３丁目５０１番１外 | 1140.0/㎡ | +3.6% | 店舗,その他 | 栄 |
| 名古屋市中区栄３丁目１７０５番外 | 820.0/㎡ | +3.8% | 店舗,事務所 | 矢場町 200m |
| 名古屋市中区栄４丁目２０１番１ | 395.0/㎡ | - | 店舗,事務所 | 栄 140m |
| 名古屋市中区栄３丁目１３１４番外 | 361.0/㎡ | +4.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 矢場町 320m |
| 名古屋市中区栄１丁目２０５番１外 | 360.0/㎡ | +8.1% | 事務所,旅館 | 伏見 370m |
| 名古屋市中区栄４丁目１４１８番 | 345.0/㎡ | +12.7% | 店舗,事務所 | 栄 120m |
| 名古屋市中区栄２丁目４１０番１外 | 255.0/㎡ | +6.3% | 事務所 | 伏見 390m |
| 名古屋市中区栄１丁目１２１４番外 | 195.0/㎡ | +5.4% | 事務所 | 伏見 250m |
| 名古屋市中区栄３丁目２５０２番２ | 173.0/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 矢場町 400m |
| 名古屋市中区栄２丁目６１２番 | 170.0/㎡ | +8.3% | 住宅,その他 | 伏見 500m |
| 名古屋市中区栄１丁目１１０２番外 | 119.0/㎡ | +8.2% | 住宅,店舗,事務所 | 伏見 150m |
| 名古屋市中区栄５丁目１１３番外 | 96.5/㎡ | +6.9% | 住宅,店舗,その他 | 矢場町 220m |
| 名古屋市中区栄１丁目２５３０番 | 81.5/㎡ | +6.5% | 住宅,店舗,その他 | 大須観音 410m |
| 名古屋市中区新栄１丁目６１１番 | 78.6/㎡ | +6.9% | 事務所 | 新栄町 280m |
| 名古屋市中区栄４丁目１３１２番外 | 68.8/㎡ | +5.0% | 店舗 | 栄 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）