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ハイツサンライズ

愛知県名古屋市中区栄1丁目18-1 | 築52年 | 74戸

推定相場
ハイツサンライズ
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（47.1万円）より25.4%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より24.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320152019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、13年間で111.4%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の116,667円から2025年には143,091円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・26件）で、平均2,141万円です。3LDKが最も高く平均2,397万円、1LDKは平均1,480万円です。
1SLDK
2件
1,885万
1LDK
3件
1,480万
2LDK
26件
2,141万
3LDK
13件
2,397万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,885万 1,570万 2,200万
1LDK 3件 1,480万 1,280万 1,780万
2LDK 26件 2,141万 950万 3,630万
3LDK 13件 2,397万 1,280万 2,999万

階数別の㎡単価

1-3階
30.7万/㎡
3件
4-7階
28.8万/㎡
23件
8階以上
29.4万/㎡
20件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区栄1丁目18-1
築年月1974年10月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数74戸
専有面積55.95m² ～ 97.65m²
分譲会社東陽倉庫
施工会社大林組
管理会社ミソノサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩7分
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩9分

学区情報

小学校
名古屋市立栄小学校
中学校
名古屋市立前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイツサンライズ 1974 74戸 35.1万 2,290万
メゾン御園 1974 38戸 19.4万 1,680万
藤和シティコープ栄 1986 31戸 31.6万 2,300万
バードヒル伏見 1992 10戸 - -
プレサンス名古屋STATIONルミアス 2015 70戸 58.9万 1,350万
納屋橋マンション 1978 76戸 18.4万 1,180万
納屋橋マンションＡ棟 1978 39戸 18.4万 1,180万
納屋橋マンションＢ棟 1981 37戸 20.5万 1,150万
ライオンズホテル名古屋 1973 309戸 21.1万 280万
プレサンス伏見アーバンベース 2022 85戸 80.6万 1,950万
ライオンズ名古屋ビル 1973 100戸 15.4万 270万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK 27.7万 - - 33.6万 37.6万 33.0万 33.9万 33.5万
3LDK 28.1万 - 15.2万 - 23.5万 29.7万 26.7万 35.7万
1SLDK - 31.1万 24.1万 - - - - -
1LDK - - - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,290万 35.13万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,999万 35.7万/㎡
2026年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,190万 32.74万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,190万 32.74万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,190万 32.74万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,690万 21.05万/㎡
2025年5月 4〜6階 2DK 65㎡〜 1,280万 19.14万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.41万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,999万 35.7万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,290万 35.13万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,899万 29.7万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 3,630万 37.18万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,790万 27.8万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,899万 29.69万/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,299万 33.94万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,498万 36.88万/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,890万 42.67万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.54万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,299万 33.94万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,498万 36.88万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,290万 35.13万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,390万 36.66万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.11万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.37万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,190万 33.59万/㎡
2021年9月 1〜3階 2SSLDK 95㎡〜 3,580万 36.67万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.2万/㎡
2021年11月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 1,570万 24.08万/㎡
2019年5月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 2,200万 31.14万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,690万 25.27万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,770万 26.46万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,790万 26.76万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,990万 30.63万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.58万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,290万 23.46万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,790万 26.76万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,030万 30.35万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,990万 29.75万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.1万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,290万 23.46万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,690万 25.27万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.45万/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 950万 15.82万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 1,380万 21.17万/㎡
2013年9月 4〜6階 1LDK 90㎡〜 1,280万 14万/㎡
2013年6月 1〜3階 1LDK 95㎡〜 1,780万 18.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額142,350円。4LDKなら月額130,333円が相場です。
1LDK
132,500円
115,000〜150,000円
2LDK
142,350円
80,000〜250,000円
3K
79,000円
79,000〜79,000円
3DK
78,250円
75,000〜80,000円
3LDK
135,000円
125,000〜145,000円
4LDK
130,333円
128,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
7件
10〜15万
23件
15〜20万
14件
20〜30万
6件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 155,000円 1,840円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 90㎡〜 150,000円 1,640円/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,280円/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 250,000円 2,560円/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 125,000円 1,367円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,420円/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,377円/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,476円/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 155,000円 1,840円/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,027円/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 149,000円 1,768円/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,027円/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,420円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 60㎡〜 125,000円 2,027円/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 250,000円 2,560円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,495円/㎡
2024年2月 4〜6階 3K 55㎡〜 79,000円 1,374円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,420円/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 250,000円 2,560円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 145,000円 1,585円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,569円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,569円/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,569円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,644円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 215,000円 2,202円/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 220,000円 2,253円/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,377円/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 155,000円 1,840円/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 155,000円 1,936円/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,531円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。