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納屋橋マンション

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目7-19 | 築48年 | 76戸

推定相場
納屋橋マンション
最新データ
2025年5月
売買64件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（39.4万円）より53.4%低く、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）より50.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、12年間で47.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,667円から2025年には110,000円へ、28.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・25件）で、平均1,614万円です。3LDKが最も高く平均1,653万円、1DKは平均800万円です。
1R
4件
1,218万
1DK
2件
800万
1LDK
10件
1,622万
2LDK
25件
1,614万
2SLDK
6件
1,645万
3DK
2件
1,090万
3LDK
12件
1,653万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,218万 580万 1,800万
1DK 2件 800万 740万 860万
1LDK 10件 1,622万 1,080万 1,900万
2LDK 25件 1,614万 995万 2,980万
2SLDK 6件 1,645万 1,180万 1,790万
3DK 2件 1,090万 600万 1,580万
3LDK 12件 1,653万 880万 2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.5万円で、1-5階（23.7万円）と比べて3.8万円（+16.0%）高くなっています。
1-5階
23.7万/㎡
39件
6-10階
27.5万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目7-19
築年月1978年6月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数76戸
専有面積41.78m² ～ 111.88m²
分譲会社シンコーホーム
施工会社中村工業
管理会社高光トラスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩10分
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩10分

学区情報

小学校
笹島小学校
中学校
笹島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
納屋橋マンション 1978 76戸 18.4万 1,180万
納屋橋マンションＡ棟 1978 39戸 18.4万 1,180万
納屋橋マンションＢ棟 1981 37戸 20.5万 1,150万
プレサンス名古屋STATIONルミアス 2015 70戸 58.9万 1,350万
プレサンス名古屋駅前アクシス 2007 75戸 47.4万 1,180万
メゾン御園 1974 38戸 19.4万 1,680万
ハイツサンライズ 1974 74戸 35.1万 2,290万
宝柳橋ハイツ 1978 7戸 - -
藤和シティコープ栄 1986 31戸 31.6万 2,300万
バードヒル伏見 1992 10戸 - -
ロータリーオフィス１ｓｔ 1985 10戸 - -

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
51件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - - - 30.2万 30.9万 16.4万 18.4万
2LDK 27.6万 28.2万 24.4万 - 25.2万 28.3万 20.5万 -
1R 23.8万 - - - 21.1万 14.3万 - -
1LDK - - - 24.6万 28.0万 - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.39万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.14万/㎡
2024年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,150万 20.54万/㎡
2024年2月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 880万 15.72万/㎡
2023年8月 1〜2階 1R 65㎡〜 1,000万 14.32万/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 1,699万 30.35万/㎡
2023年7月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 1,999万 28.29万/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 1,899万 33.92万/㎡
2023年1月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 1,999万 28.29万/㎡
2023年11月 3〜4階 1DK 40㎡〜 740万 17.72万/㎡
2023年11月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 1,599万 28.56万/㎡
2023年10月 3〜4階 1DK 40㎡〜 860万 20.59万/㎡
2022年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,530万 25.22万/㎡
2022年9月 9〜10階 1LDK 70㎡〜 1,900万 26.4万/㎡
2022年9月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 1,700万 31.86万/㎡
2022年9月 1〜2階 3SLDK 70㎡〜 2,290万 32.41万/㎡
2022年8月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 1,700万 30.37万/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.82万/㎡
2022年5月 9〜10階 1LDK 70㎡〜 1,900万 26.36万/㎡
2022年3月 1〜2階 1R 70㎡〜 1,490万 21.09万/㎡
2022年2月 9〜10階 1LDK 70㎡〜 1,900万 26.4万/㎡
2022年12月 7〜8階 3DK 55㎡〜 1,580万 28.23万/㎡
2022年12月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 1,999万 35.71万/㎡
2022年11月 9〜10階 1LDK 70㎡〜 1,900万 26.36万/㎡
2022年10月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 1,750万 24.28万/㎡
2022年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.94万/㎡
2021年5月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 1,380万 24.65万/㎡
2021年2月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 1,380万 24.65万/㎡
2021年11月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 1,380万 24.65万/㎡
2020年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.42万/㎡
2020年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,098万 20.58万/㎡
2020年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,198万 22.46万/㎡
2020年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,098万 19.62万/㎡
2020年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.99万/㎡
2019年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,398万 24.97万/㎡
2019年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,398万 26.2万/㎡
2019年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.98万/㎡
2019年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.69万/㎡
2019年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,250万 23.43万/㎡
2019年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,298万 24.33万/㎡
2019年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.69万/㎡
2018年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,530万 28.68万/㎡
2018年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,498万 25.49万/㎡
2018年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,498万 25.49万/㎡
2018年4月 9〜10階 2SSLDK 55㎡〜 1,630万 27.74万/㎡
2018年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.61万/㎡
2018年4月 9〜10階 1R 75㎡〜 1,800万 23.79万/㎡
2018年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.59万/㎡
2017年7月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.88万/㎡
2017年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.8万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の49%）で、平均月額95,071円。4SLDKなら月額145,000円が相場です。
1LDK
81,250円
79,000〜88,000円
2LDK
95,071円
69,000〜179,000円
3DK
78,000円
62,000〜90,000円
3LDK
82,059円
62,000〜110,000円
4SLDK
145,000円
140,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
17件
10〜15万
7件
15〜20万
6件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,714円/㎡
2025年4月 9〜10階 4SLDK 110㎡〜 140,000円 1,251円/㎡
2025年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2024年8月 9〜10階 4SLDK 110㎡〜 150,000円 1,341円/㎡
2024年2月 9〜10階 4SLDK 110㎡〜 150,000円 1,341円/㎡
2024年10月 9〜10階 4SLDK 110㎡〜 140,000円 1,251円/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 76,000円 1,357円/㎡
2023年8月 3〜4階 3DK 55㎡〜 90,000円 1,607円/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 76,000円 1,357円/㎡
2023年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,813円/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 76,000円 1,357円/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,607円/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,607円/㎡
2021年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,500円/㎡
2020年3月 3〜4階 3DK 55㎡〜 90,000円 1,607円/㎡
2019年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,568円/㎡
2019年1月 3〜4階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,208円/㎡
2018年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,518円/㎡
2018年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,300円/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,158円/㎡
2018年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,518円/㎡
2017年8月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,195円/㎡
2017年8月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 158,000円 2,249円/㎡
2017年7月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 169,000円 2,318円/㎡
2017年7月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 179,000円 2,455円/㎡
2017年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,300円/㎡
2016年9月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 100,000円 1,204円/㎡
2016年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 77,000円 1,283円/㎡
2016年5月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 110,000円 1,324円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。