プレサンス名古屋駅前アクシス

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目5-19 | 築19年 | 75戸

推定相場

プレサンス名古屋駅前アクシス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の52.6万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、9年間で9.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万10万7万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,371〜59,686円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・17件）で、平均1,253万円です。1LDKが最も高く平均2,305万円、1Kは平均1,253万円です。

4件

1,333万

17件

1,253万

1LDK

10件

2,305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,333万	1,280万	1,380万
1K	17件	1,253万	1,050万	1,380万
1LDK	10件	2,305万	2,070万	2,500万

階数別の㎡単価

1-5階

51.2万/㎡

10件

6-10階

54.7万/㎡

11件

11-20階

47.7万/㎡

10件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目5-19
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	75戸
専有面積	23.20m² ～ 49.14m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	鍛治田工務店
管理会社	プレサンスコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国際センター駅

仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立笹島小学校

中学校

名古屋市立笹島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス名古屋駅前アクシス	2007	75戸	47.4万	1,180万
宝柳橋ハイツ	1978	7戸	-	-
納屋橋マンション	1978	76戸	18.4万	1,180万
納屋橋マンションＡ棟	1978	39戸	18.4万	1,180万
納屋橋マンションＢ棟	1981	37戸	20.5万	1,150万
プレサンス名古屋STATIONルミアス	2015	70戸	58.9万	1,350万
パークナード名古屋駅	2016	44戸	73.0万	4,380万
ロータリーオフィス１ｓｔ	1985	10戸	-	-
メゾン御園	1974	38戸	19.4万	1,680万
ハイツサンライズ	1974	74戸	35.1万	2,290万
花車ビル南館	1967	30戸	10.9万	650万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	53.5万	51.0万	52.2万	-	57.3万	-	-	47.4万
1LDK	44.5万	-	-	44.7万	-	52.1万	54.5万	-
1R	-	-	57.5万	-	57.5万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,180万	47.39万/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,500万	54.53万/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,499万	50.86万/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,500万	50.88万/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,500万	54.53万/㎡
2022年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,380万	57.5万/㎡
2022年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,380万	57.34万/㎡
2021年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,190万	44.73万/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	52.21万/㎡
2020年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,380万	57.5万/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,050万	42.74万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,290万	55.61万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,290万	53.76万/㎡
2019年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,200万	51.73万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,280万	51.41万/㎡
2018年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,280万	55.18万/㎡
2018年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,200万	44.93万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,260万	52.5万/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,290万	53.76万/㎡
2018年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,250万	45.95万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,280万	51.41万/㎡
2018年12月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	2,090万	42.54万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,260万	54.32万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,290万	53.76万/㎡
2017年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,280万	51.41万/㎡
2017年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,300万	56.04万/㎡
2017年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	49.57万/㎡
2017年12月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,290万	55.61万/㎡
2017年11月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	2,070万	42.13万/㎡
2017年11月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,250万	45.95万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,220万	52.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1040件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額57,000円。1LDKなら月額93,211円が相場です。

ワンルーム

65,348円

50,200〜75,900円

66,959円

53,400〜75,900円

57,000円

46,400〜72,120円

1SK

54,433円

53,100〜56,000円

1LDK

93,211円

55,910〜112,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

970件

8〜10万

53件

10〜15万

9件

全 1040 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,270円	2,501円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,300円	2,502円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,371円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	51,100円	2,080円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,493円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,784円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,500円	2,229円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,279円/㎡
2026年1月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	70,000円	1,966円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,784円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,279円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,500円	2,788円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,500円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,500円	2,953円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,523円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,417円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	68,310円	1,963円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	68,400円	1,966円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	68,400円	1,966円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,279円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	69,990円	1,966円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	70,000円	1,966円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,279円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,375円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,327円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,410円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,401円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,950円	2,325円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,327円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,401円/㎡

他 1010 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。