パークナード名古屋駅
愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目19 | 築10年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は75〜73万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
26万22万18万14万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の220,000円から2023年には188,286円へ、14.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・25件）で、平均7,228万円です。3LDKが最も高く平均8,545万円、2LDKは平均7,228万円です。
2LDK
7,228万
25件
3LDK
8,545万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25件 | 7,228万 | 4,380万 | 11,134万 |
| 3LDK | 6件 | 8,545万 | 7,137万 | 10,365万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.1万円で、1-3階（68.4万円）と比べて4.7万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
10件
68.4万/㎡
4-7階
8件
73.8万/㎡
8階以上
13件
73.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 60.03m² ～ 85.90m² |
| 分譲会社 | パナホーム |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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名鉄名古屋駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名鉄犬山線
学区情報
小学校
笹島小学校
中学校
笹島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード名古屋駅 | 2016 | 44戸 | 73.0万 | 4,380万 |
| オープンレジデンシア名駅南THE COURT | 2022 | - | - | - |
| プラウドタワー名駅南 | 2022 | - | - | - |
| 宝柳橋ハイツ | 1978 | 7戸 | - | - |
| プレサンス名古屋駅前アクシス | 2007 | 75戸 | 47.4万 | 1,180万 |
| プレサンス名古屋ステーションアブソリュート | 2008 | - | - | - |
| NAGOYA the TOWER | 2023 | - | - | - |
| 納屋橋マンション | 1978 | 76戸 | 18.4万 | 1,180万 |
| 納屋橋マンションＡ棟 | 1978 | 39戸 | 18.4万 | 1,180万 |
| 納屋橋マンションＢ棟 | 1981 | 37戸 | 20.5万 | 1,150万 |
| プレサンス名古屋STATIONルミアス | 2015 | 70戸 | 58.9万 | 1,350万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.0万 | 78.4万 | - | 70.8万 | 70.7万 | 68.3万 | 71.0万 | 73.0万 |
| 3LDK | - | 77.7万 | 69.7万 | 71.8万 | - | 73.8万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 70.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 68.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 71.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 65.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 64.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 84.75万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 65.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 66.99万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 71.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 74.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 74.12万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 66.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 69.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 74.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 74.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 74.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額179,414円。3LDKなら月額195,368円が相場です。
2LDK
150,000〜238,000円
179,414円
3LDK
150,000〜220,000円
195,368円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
33件
20〜30万
15件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,665円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 188,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,632円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 188,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 169,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 238,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 238,000円 | 2,771円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。