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パークナード名古屋駅

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目19 | 築10年 | 44戸

推定相場
パークナード名古屋駅
最新データ
2025年10月
売買31件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.0万円。周辺エリア平均（39.4万円）を85.0%上回って、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）を96.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は75〜73万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

26万22万18万14万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の220,000円から2023年には188,286円へ、14.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・25件）で、平均4,857万円です。3LDKが最も高く平均5,485万円、2LDKは平均4,857万円です。
2LDK
25件
4,857万
3LDK
6件
5,485万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 25件 4,857万 3,980万 7,280万
3LDK 6件 5,485万 4,880万 5,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.1万円で、1-3階（68.4万円）と比べて4.7万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
68.4万/㎡
10件
4-7階
73.8万/㎡
8件
8階以上
73.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目19
築年月2016年2月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積60.03m² ～ 85.90m²
分譲会社パナホーム
施工会社岩部建設
管理会社パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
近鉄名古屋駅
近鉄名古屋線
徒歩7分
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩8分
🚉
名鉄名古屋駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名鉄犬山線
徒歩8分

学区情報

小学校
笹島小学校
中学校
笹島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークナード名古屋駅 2016 44戸 73.0万 4,380万
宝柳橋ハイツ 1978 7戸 - -
プレサンス名古屋駅前アクシス 2007 75戸 47.4万 1,180万
納屋橋マンション 1978 76戸 18.4万 1,180万
納屋橋マンションＡ棟 1978 39戸 18.4万 1,180万
納屋橋マンションＢ棟 1981 37戸 20.5万 1,150万
プレサンス名古屋STATIONルミアス 2015 70戸 58.9万 1,350万
花車ビル南館 1967 30戸 10.9万 650万
花車ビル中館 1969 30戸 25.0万 1,280万
ロータリーオフィス１ｓｔ 1985 10戸 - -
メゾン御園 1974 38戸 19.4万 1,680万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK 75.0万 78.4万 - 70.8万 70.7万 68.3万 71.0万 73.0万
3LDK - 77.7万 69.7万 71.8万 - 73.8万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,380万 72.97万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,280万 71.3万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 5,300万 70.61万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,790万 68.28万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,990万 71.13万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.34万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 66.3万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.84万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,380万 71.67万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.34万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,080万 67.97万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,600万 65.57万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,480万 73万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,499万 64.13万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 7,280万 84.75万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,600万 65.57万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,280万 71.3万/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,700万 66.99万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,990万 71.13万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,200万 74.12万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.56万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,480万 74.63万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,200万 74.12万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,700万 66.99万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,990万 69.74万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.67万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,500万 74.97万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 5,980万 85.24万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,500万 74.97万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.67万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,500万 74.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額179,414円。3LDKなら月額195,368円が相場です。
2LDK
179,414円
150,000〜238,000円
3LDK
195,368円
150,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
33件
20〜30万
15件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 178,000円 2,537円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,371円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,370円/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,637円/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,637円/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 168,000円 2,799円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,931円/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,499円/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,496円/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,531円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,664円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,664円/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,665円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,798円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 168,000円 2,797円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 168,000円 2,799円/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 188,000円 3,132円/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,423円/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 168,000円 2,799円/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,582円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,423円/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 168,000円 2,238円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 158,000円 2,632円/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 188,000円 3,132円/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 220,000円 2,561円/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 220,000円 2,561円/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 169,000円 2,815円/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 220,000円 2,561円/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 238,000円 2,771円/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 238,000円 2,771円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。