名駅南のマンション相場
愛知県名古屋市中村区名駅南 | 273件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.4万円に対し、築45年は18.0万円。築年による価格差は最大382%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
53件
80.4万/㎡
築5年
50件
85.3万/㎡
築10年
46件
80.7万/㎡
築15年
39件
86.8万/㎡
築20年
18件
43.9万/㎡
築25年
11件
40.0万/㎡
築30年
20件
30.9万/㎡
築35年
19件
34.0万/㎡
築40年
8件
24.6万/㎡
築45年
4件
18.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（151件）。４ＤＫの平均価格は2,187円。
２ＬＤＫ
32件
4,312円
１ＬＤＫ
16件
3,474円
１Ｋ
151件
1,532円
３ＬＤＫ
25件
3,800円
２ＤＫ
4件
3,400円
１Ｒ
15件
873円
１ＤＫ
10件
1,797円
４ＤＫ
5件
2,187円
平均㎡単価
50.2
前年比 ▲19.1%
平均価格
1,638
取引実績
273件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡74.3万円へ、17年間で+271.3%上昇（年平均+16.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
55
築11-15年
58
築16-20年
57
築21-25年
23
築26-30年
29
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
1,100
151件
２ＬＤＫ
3,381
32件
３ＬＤＫ
2,580
25件
１ＬＤＫ
2,750
16件
１Ｒ
606
15件
１ＤＫ
1,598
10件
４ＤＫ
1,400
5件
２ＤＫ
2,550
4件
４ＬＤＫ
1,600
2件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2025年第4四半期
4,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
52.0
2025年第4四半期
6,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
110.9
2025年第3四半期
4,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
75.4
2025年第3四半期
6,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
101.7
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2025年第3四半期
2,600円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
86.7
2025年第2四半期
7,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
97.3
2025年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名駅南のマンション一覧（31棟）
納屋橋マンション
築48年
| 地下1階付10階建
| 76戸
1,180万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買65件
大輪マンション日置
築46年
| 7階建
| 36戸
1,380万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買46件
メゾン・ド・セレブラル
築37年
| 11階建
| 113戸
490万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買41件
納屋橋マンションＢ棟
築45年
| 地下1階付10階建
| 37戸
1,150万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ユーハウス名駅南
築42年
| 8階建
| 37戸
2,290万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買35件
パークナード名古屋駅
築10年
| 12階建
| 44戸
4,380万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買32件
プレサンス名古屋駅前アクシス
築19年
| 地下1階付13階建
| 75戸
1,180万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買31件
納屋橋マンションＡ棟
築48年
| 10階建
| 39戸
1,180万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ユーハウス名駅南Ｂ棟
築42年
| 9階建
| 37戸
2,290万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買20件
メゾンドセレブラルＡ棟
築37年
| 11階建
| 115戸
350万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ユーハウス名駅南Ａ棟
築42年
| 3階建
| 37戸
1,780万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買10件
プレサンス名古屋STATIONルミアス
築11年
| 11階建
| 70戸
1,350万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買8件
アドバンス名古屋アウリィ
築0年
| 13階建
| 72戸
2,660万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買3件
メイクス名駅南II
築4年
| 14階建
| 105戸
1,675万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買2件
メイクスWアート名駅南III
築2年
| 11階建
| 41戸
売買0件
NAGOYA the TOWER
築3年
売買0件
プレサンス名古屋ステーションアブソリュート
築18年
売買0件
オープンレジデンシア名駅南グランアート
築3年
売買0件
プラウドタワー名駅南
築4年
売買0件
グランザ名駅南
築-1年
売買0件
オープンレジデンシア名駅南THE COURT
築4年
売買0件
プレサンスロジェ名駅南
築3年
売買0件
ライジングコート名古屋駅南
築19年
売買0件
シャトレ愛松名駅南
築28年
売買0件
宝柳橋ハイツ
築48年
| 5階建
| 7戸
売買0件
メイクスデザイン名駅南
築6年
売買0件
シャトレ愛松名駅南 203
築28年
売買0件
プレサンスロジェ名古屋駅SOUTH
築6年
売買0件
NAGOYA the TOWER
築3年
売買0件
プレサンスロジェ名古屋駅ＳＯＵＴＨ
築6年
売買0件
ＮＡＧＯＹＡ ｔｈｅ ＴＯＷＥＲ
築3年
売買0件
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
名駅南は名古屋市中村区内33地区中5位（上位85%）。
単価50.2。
1つ上の松重町とは7%の差。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
名駅南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区名駅南１丁目２４０１番外 | 870.0/㎡ | +2.8% | 店舗,事務所 | 地下鉄名古屋 350m |
| 名古屋市中村区名駅南１丁目１８０７番 | 184.0/㎡ | +5.7% | 事務所 | 地下鉄名古屋 550m |
| 名古屋市中村区名駅南４丁目１２０９番 | 100.0/㎡ | - | 事務所 | 地下鉄名古屋 780m |
| 名古屋市中村区名駅南１丁目７０７番１外 | 61.0/㎡ | +9.3% | 事務所 | 伏見 700m |
| 名古屋市中村区名駅南５丁目１１１１番外 | 36.5/㎡ | +6.7% | 事務所 | 地下鉄名古屋 1400m |
| 名古屋市中村区名駅南３丁目１２０５番 | 33.5/㎡ | +6.3% | 住宅,事務所,作業場 | 大須観音 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）