松重町のマンション相場
愛知県名古屋市中村区松重町 | 21件の成約データ
推定相場
松重町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,495万円
㎡単価
58.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.8万円に対し、築5年は48.0万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は4,490円。
平均㎡単価
53.3
前年比 ▼4.2%
平均価格
3,738
取引実績
21件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡60.0万円から2025年は㎡51.6万円へ、4年間で14.0%下落（年平均-3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,767
12件
２ＬＤＫ
3,688
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第2四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
3,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3
2025年第2四半期
3,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
2025年第2四半期
3,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2025年第2四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第4四半期
3,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
松重町は名古屋市中村区内33地区中4位（上位88%）。
単価53.3。
1つ上の若宮町とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）