太閤のマンション相場
愛知県名古屋市中村区太閤 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
太閤の中古マンション
49件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,859万円
㎡単価
67.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.5万円に対し、築15年は72.0万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（35件）。１ＤＫの平均価格は1,662円。
平均㎡単価
67.7
前年比 ▲89.5%
平均価格
1,690
取引実績
49件
平均面積
26㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡56.5万円から2025年は㎡97.7万円へ、12年間で+73.0%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
57
築11-15年
55
築16-20年
50
間取り別の相場
１Ｋ
1,563
35件
１ＬＤＫ
2,050
4件
１ＤＫ
1,800
2件
１Ｒ
1,200
1件
４ＬＤＫ
3,500
1件
３ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第2四半期
2,200円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
20㎡〜
115.0
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
25㎡〜
92.0
2025年第1四半期
2,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第1四半期
2,200円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第1四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太閤のマンション一覧（13棟）
パルティール中村公園
築7年
| 13階建
| 44戸
1,560万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買29件
グランコート中村公園
築26年
| 11階建
| 30戸
3,199万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ファミリアーレ名駅
築22年
| 15階建
| 98戸
3,790万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買24件
アイワリール太閤
築45年
| 地下2階付5階建
| 12戸
720万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買22件
宝マンション名駅太閤通
築26年
| 13階建
| 59戸
3,180万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買15件
プレサンス名古屋ＳＴＡＴＩＯＮザ・シティ
築19年
| 15階建
| 63戸
1,450万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買11件
宝マンション名古屋駅南
築24年
| 11階建
| 25戸
3,500万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ファミリアーレ名駅太閤通
築4年
| 12階建
| 44戸
3,880万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買4件
太閤通マンション
築22年
| 7階建
| 24戸
1,150万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ニューコーポ太閤
築50年
| 4階建
| 24戸
600万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ニューコーポ太閤北館
築50年
| 4階建
| 24戸
600万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買2件
メイクス名駅太閤
築2年
| 15階建
| 109戸
1,780万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買1件
プレサンス名古屋駅前STATIONアライブ
築18年
| 15階建
| 112戸
820万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
太閤は名古屋市中村区内33地区中1位（上位97%）。
単価67.7。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
最寄り駅の相場
太閤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区太閤１丁目２００１番１ | 113.0/㎡ | +10.8% | 事務所 | 地下鉄名古屋 460m |
| 名古屋市中村区太閤４丁目４０２番 | 50.1/㎡ | +4.2% | 住宅,店舗 | 地下鉄名古屋 630m |
| 名古屋市中村区太閤通４丁目４８番１ | 44.1/㎡ | +5.8% | 事務所,その他 | 中村区役所 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）