則武のマンション相場
愛知県名古屋市中村区則武 | 136件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
則武の中古マンション
136件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
831万円
㎡単価
47.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.4万円に対し、築50年は25.8万円。築年による価格差は最大216%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（66件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,587円。
平均㎡単価
43.2
前年比 ▲5.4%
平均価格
1,367
取引実績
136件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡52.0万円へ、17年間で+180.3%上昇（年平均+10.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
64
築11-15年
62
築16-20年
43
築21-25年
37
築26-30年
30
築31年以上
27
間取り別の相場
１Ｋ
875
66件
１Ｒ
687
21件
３ＬＤＫ
3,367
12件
２ＬＤＫ
2,657
10件
１ＤＫ
967
9件
４ＬＤＫ
2,729
7件
２ＤＫ
875
4件
１ＬＤＫ
2,833
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
3,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
550円
15㎡〜
・１Ｋ
36.7
2025年第3四半期
680円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
27.2
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2025年第3四半期
3,300円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
82.5
2025年第2四半期
3,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2025年第2四半期
380円
20㎡〜
・１Ｒ
19.0
2025年第2四半期
380円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
25.3
2025年第1四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
則武のマンション一覧（12棟）
マンション則武
築53年
| 地下1階付5階建
| 48戸
880万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ザプラセシオン名古屋駅
築10年
| 14階建
| 52戸
3,980万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ファミリアーレ名駅レジデンス
築14年
| 15階建
| 44戸
5,380万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買25件
トーカンマンション名古屋第７
築46年
| 9階建
| 62戸
850万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買24件
名駅アイリス２番館
築27年
| 10階建
| 18戸
3,180万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買21件
プレサンス名古屋STATIONディーヴァ
築13年
| 13階建
| 48戸
1,700万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ロイヤル則武
築46年
| 11階建
| 23戸
1,050万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ファミリアーレ名駅ミッドウエスト
築12年
| 12階建
| 33戸
3,590万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買17件
プレサンス名古屋ステーションサティナ
築10年
| 14階建
| 65戸
1,700万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買17件
Ｕコーポ名古屋
築53年
| 8階建
| 21戸
980万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買13件
メゾン則武
築51年
| 9階建
| 21戸
880万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買8件
プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロント
築2年
| 15階建
| 56戸
3,050万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
則武は名古屋市中村区内33地区中10位（上位70%）。
単価43.2。
1つ上の則武本通とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）