松原町のマンション相場
愛知県名古屋市中村区松原町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価117.8万円に対し、築25年は48.2万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
117.8万/㎡
築15年
3件
54.2万/㎡
築25年
2件
48.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。１Ｋの平均価格は3,081円。
１ＬＤＫ
4件
4,074円
３ＬＤＫ
4件
3,772円
１Ｒ
2件
2,927円
１Ｋ
3件
3,081円
平均㎡単価
65.6
平均価格
2,413
取引実績
15件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
20082014201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2024年は㎡71.2万円へ、16年間で+208.4%上昇（年平均+13.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築11-15年
23
築16-20年
28
築26-30年
34
間取り別の相場
１ＬＤＫ
3,100
4件
３ＬＤＫ
2,050
4件
１Ｋ
2,300
3件
１Ｒ
2,300
2件
２ＬＤＫ
2,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0
2024年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7
2024年第3四半期
2,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＬＤＫ
104.0
2023年第4四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第3四半期
2,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｒ
96.0
2023年第2四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｒ
88.0
2023年第2四半期
2,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2023年第2四半期
3,400円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
85.0
2023年第2四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2023年第1四半期
2,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松原町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
松原町は名古屋市中村区内33地区中2位（上位94%）。
単価65.6。
1つ上の太閤とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）