若宮町のマンション相場
愛知県名古屋市中村区若宮町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価112.4万円に対し、築25年は53.4万円。築年による価格差は最大185%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
112.4万/㎡
築5年
9件
78.0万/㎡
築15年
3件
44.9万/㎡
築20年
2件
39.4万/㎡
築25年
4件
53.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は3,578円。
１Ｋ
11件
2,221円
３ＬＤＫ
7件
3,276円
２ＬＤＫ
6件
3,578円
平均㎡単価
55.8
前年比 ▼17.3%
平均価格
2,079
取引実績
29件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
20092013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.3万円から2025年は㎡62.9万円へ、16年間で+243.4%上昇（年平均+15.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
71
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
25
築26-30年
36
間取り別の相場
１Ｋ
1,645
11件
３ＬＤＫ
2,286
7件
２ＬＤＫ
2,413
6件
１ＤＫ
1,700
1件
１ＬＤＫ
2,200
1件
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第2四半期
2,500円
70㎡〜
35.7
2024年第4四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2024年第4四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2024年第4四半期
3,500円
55㎡〜
63.6
2024年第2四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2024年第2四半期
3,900円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
78.0
2024年第2四半期
1,700円
20㎡〜
・１ＤＫ
85.0
2024年第1四半期
1,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2024年第1四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若宮町のマンション一覧（6棟）
オーラム第２若宮町
築29年
| 11階建
| 28戸
2,480万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買15件
プレサンス名古屋グロウ
築8年
| 15階建
| 84戸
1,590万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買13件
オーラム若宮町
築32年
| 9階建
| 24戸
2,490万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買13件
プレサンスNAGOYAシティオ
築6年
| 12階建
| 121戸
1,650万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買7件
メイクスアート太閤通
築3年
| 13階建
| 49戸
売買0件
ファミリアーレ名駅マークレジデンス
築9年
売買0件
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
若宮町は名古屋市中村区内33地区中3位（上位91%）。
単価55.8。
1つ上の松原町とは18%の差。
高価格帯（1〜11位）