プレサンスNAGOYAシティオの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年の75.8万/㎡から2026年は70.5万/㎡へ、2年間で7.0%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,777〜56,188円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K

7件

1,626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	1,626万	1,540万	1,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.5万円で、1-3階（71.8万円）と比べて1.7万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

71.8万/㎡

2件

8階以上

73.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区若宮町4丁目56-14
築年月	2020年6月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	121戸
専有面積	21.76m² ～ 23.40m²
施工会社	大豊建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

太閤通駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

🚉

中村日赤駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩14分

🚉

本陣駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩16分

学区情報

小学校

名古屋市中村区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中村区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスNAGOYAシティオ	2020	121戸	70.5万	1,650万
プレサンス名古屋グロウ	2018	84戸	72.1万	1,590万
メイクスアート太閤通	2023	49戸	-	-
オーラム第２若宮町	1997	28戸	35.3万	2,480万
オーラム第２中島	1999	19戸	25.9万	1,880万
ファミリアーレ名駅アクシス	2020	41戸	65.8万	3,980万
ニューコーポ太閤北館	1976	24戸	10.8万	600万
藤和シティコープ中村区役所前	1991	35戸	23.9万	450万
エスポア寿	1991	19戸	25.1万	1,680万
エスリード名古屋ステーションWEST	2021	50戸	73.6万	1,880万
宝マンション名駅太閤通	2000	59戸	41.1万	3,180万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
1K	75.8万	72.3万	70.5万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,650万	70.52万/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,540万	70.78万/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,610万	72.76万/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,630万	69.66万/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,650万	75.83万/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,650万	75.83万/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,650万	75.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（333件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額54,263円。

1K

54,263円

48,000〜63,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

327件

全 333 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,700円	2,468円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,551円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,300円	2,700円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,619円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,290円	2,700円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,290円	2,700円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,500円	2,995円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,900円	2,645円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,300円	2,700円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,447円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,436円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,265円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,500円	2,435円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,600円	2,369円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,299円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,619円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,500円	2,413円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,500円	2,413円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,644円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,300円	2,363円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,500円	2,454円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,310円	2,454円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,220円	2,360円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,300円	2,363円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,400円	2,458円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,436円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,447円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,436円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,900円	2,516円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,500円	2,372円/㎡

他 303 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。