若宮町の土地相場
愛知県名古屋市中村区若宮町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中村区若宮町の土地相場は坪単価23万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.6%。
推定相場
若宮町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
691,513円/坪
推定総額
2,420万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が155,827円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価88万円で最も高く、長方形（79万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
75.6/坪
22.9/㎡
前年比 ▼7.6%
平均価格
4,314
取引実績
16件
平均面積
49坪
163㎡
相場の動き
坪単価の推移
130万103万76万49万
20092011201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2024年は坪87万円へ、15年間で+143.8%上昇（年平均+9.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
18坪〜（60㎡〜）
82.6/坪
2024年第4四半期
5,000円
54坪〜（180㎡〜）
91.8/坪
2023年第4四半期
4,000円
42坪〜（140㎡〜）
94.5/坪
2023年第1四半期
17,000円
145坪〜（480㎡〜）
117.1/坪
2023年第1四半期
5,300円
56坪〜（185㎡〜）
94.7/坪
2021年第4四半期
15,000円
145坪〜（480㎡〜）
103.3/坪
2021年第3四半期
2,600円
33坪〜（110㎡〜）
78.1/坪
2020年第1四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2019年第4四半期
2,100円
51坪〜（170㎡〜）
40.8/坪
2019年第3四半期
1,300円
15坪〜（50㎡〜）
86.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
若宮町は名古屋市中村区内68地区中10位（上位85%）。
坪単価75.6/坪。
1つ上の鳥居西通とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）