井深町の土地相場
愛知県名古屋市中村区井深町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中村区井深町の土地相場は坪単価30万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
井深町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
822,259円/坪
推定総額
4,522万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が407,421円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価138万円で最も高く、長方形（136万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（121万/坪）は北道路（130万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
99.7/坪
30.2/㎡
平均価格
6,885
取引実績
13件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
151万123万95万67万
20082014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪129万円から2025年は坪116万円へ、17年間で9.8%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,100円
44坪〜（145㎡〜）
116.3/坪
2023年第3四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
2022年第4四半期
15,000円
109坪〜（360㎡〜）
137.7/坪
2022年第4四半期
7,000円
56坪〜（185㎡〜）
125.1/坪
2018年第4四半期
9,800円
76坪〜（250㎡〜）
129.6/坪
2018年第4四半期
17,000円
239坪〜（790㎡〜）
71.1/坪
2017年第2四半期
6,900円
64坪〜（210㎡〜）
108.6/坪
2017年第2四半期
9,800円
73坪〜（240㎡〜）
135.0/坪
2015年第2四半期
1,700円
26坪〜（85㎡〜）
66.1/坪
2015年第1四半期
1,700円
26坪〜（85㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
井深町は名古屋市中村区内68地区中2位（上位97%）。
坪単価99.7/坪。
1つ上の則武とは5%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
井深町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区井深町１５０６番 | 52.0/㎡ | +9.5% | 住宅,店舗,その他 | 亀島 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）