沖田町の土地相場
愛知県名古屋市中村区沖田町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が56,744円高くなります。
4〜6m
3件
78万/坪
6〜8m
27件
84万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価86万円で最も高く、ほぼ長方形（83万円）と比べて3%の差があります。
長方形
20件
86万/坪
ほぼ長方形
8件
83万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（88万/坪）は北道路（83万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南
12件
88万/坪
北
12件
83万/坪
東
5件
77万/坪
西
3件
76万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
4件
平均坪単価
71.7/坪
21.7/㎡
前年比 ▲7.3%
平均価格
4,676
取引実績
33件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
125万99万73万47万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪90万円へ、17年間で+41.7%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,400円
109坪〜（360㎡〜）
86.3/坪
2025年第2四半期
6,600円
70坪〜（230㎡〜）
94.9/坪
2025年第1四半期
4,300円
48坪〜（160㎡〜）
88.8/坪
2025年第1四半期
4,400円
51坪〜（170㎡〜）
85.6/坪
2025年第1四半期
5,600円
60坪〜（200㎡〜）
92.6/坪
2024年第1四半期
2,400円
29坪〜（95㎡〜）
83.5/坪
2023年第4四半期
7,500円
67坪〜（220㎡〜）
112.7/坪
2023年第1四半期
6,800円
67坪〜（220㎡〜）
102.2/坪
2022年第3四半期
5,200円
67坪〜（220㎡〜）
78.1/坪
2022年第1四半期
4,300円
53坪〜（175㎡〜）
81.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
沖田町は名古屋市中村区内68地区中14位（上位79%）。
坪単価71.7/坪。
1つ上の上ノ宮町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
14
沖田町 ◀
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71.7/坪