豊国通の土地相場
愛知県名古屋市中村区豊国通 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区豊国通の土地相場は坪単価24万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊国通の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
812,835円/坪
推定総額
4,877万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価104万円で最も高く、長方形（94万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
78.5/坪
23.8/㎡
平均価格
5,669
取引実績
16件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万99万78万57万
200820132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2025年は坪106万円へ、17年間で+60.0%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,800円
45坪〜（150㎡〜）
105.8/坪
2023年第1四半期
14,000円
127坪〜（420㎡〜）
110.2/坪
2021年第3四半期
4,400円
51坪〜（170㎡〜）
85.6/坪
2021年第3四半期
8,000円
88坪〜（290㎡〜）
91.2/坪
2019年第2四半期
14,000円
127坪〜（420㎡〜）
110.2/坪
2018年第4四半期
4,000円
45坪〜（150㎡〜）
88.2/坪
2018年第2四半期
4,300円
56坪〜（185㎡〜）
76.8/坪
2017年第3四半期
7,000円
88坪〜（290㎡〜）
79.8/坪
2017年第3四半期
4,100円
60坪〜（200㎡〜）
67.8/坪
2016年第4四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
豊国通は名古屋市中村区内68地区中7位（上位90%）。
坪単価78.5/坪。
1つ上の太閤とは10%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
豊国通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区豊国通１丁目１３番 | 32.2/㎡ | +3.9% | 店舗 | 中村公園 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）