名楽町の土地相場
愛知県名古屋市中村区名楽町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が60,134円高くなります。
4〜6m
8件
76万/坪
8m以上
4件
82万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価93万円で最も高く、長方形（76万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ長方形
3件
93万/坪
不整形
4件
76万/坪
長方形
6件
76万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
91万/坪
北
5件
77万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
54.6/坪
16.5/㎡
平均価格
1,695
取引実績
13件
平均面積
33坪
110㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万73万59万45万
20082010201220192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2020年は坪81万円へ、12年間で+44.4%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
2,200円
27坪〜（90㎡〜）
80.8/坪
2019年第1四半期
1,200円
15坪〜（50㎡〜）
79.3/坪
2016年第2四半期
2,500円
47坪〜（155㎡〜）
53.3/坪
2012年第4四半期
2,600円
56坪〜（185㎡〜）
46.5/坪
2011年第3四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2011年第2四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2011年第2四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2010年第4四半期
1,000円
23坪〜（75㎡〜）
44.1/坪
2010年第2四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
2010年第2四半期
660円
11坪〜（35㎡〜）
62.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
名楽町は名古屋市中村区内68地区中47位（上位31%）。
坪単価54.6/坪。
1つ上の中村中町とは0%の差。
お手頃帯（47〜68位）
47
名楽町 ◀
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54.6/坪