角割町の土地相場
愛知県名古屋市中村区角割町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区角割町の土地相場は坪単価17万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.6%。
推定相場
角割町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
435,250円/坪
推定総額
2,829万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が25,388円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価66万円で最も高く、長方形（65万円）と比べて2%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
55.5/坪
16.8/㎡
前年比 ▼15.6%
平均価格
4,260
取引実績
10件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万67万54万41万28万
20082014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪55万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
64坪〜（210㎡〜）
55.1/坪
2024年第3四半期
5,800円
100坪〜（330㎡〜）
58.1/坪
2024年第1四半期
3,700円
57坪〜（190㎡〜）
64.4/坪
2023年第4四半期
8,000円
109坪〜（360㎡〜）
73.5/坪
2021年第1四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
2015年第3四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
2014年第4四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2011年第3四半期
8,100円
172坪〜（570㎡〜）
47.0/坪
2011年第2四半期
4,800円
97坪〜（320㎡〜）
49.6/坪
2008年第4四半期
1,100円
20坪〜（65㎡〜）
55.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
角割町は名古屋市中村区内68地区中45位（上位34%）。
坪単価55.5/坪。
1つ上の高道町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
角割町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区角割町３丁目１３番６外 | 17.0/㎡ | +4.9% | 住宅 | 黄金 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）