大宮町の土地相場
愛知県名古屋市中村区大宮町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が125,324円高くなります。
4〜6m
12件
89万/坪
6〜8m
3件
90万/坪
8m以上
10件
78万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価86万円で最も高く、ほぼ長方形（83万円）と比べて4%の差があります。
長方形
16件
86万/坪
ほぼ長方形
6件
83万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（88万/坪）は北道路（90万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
北
3件
90万/坪
南
15件
88万/坪
西
4件
83万/坪
東
3件
64万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
事務所
2件
その他
1件
平均坪単価
62.9/坪
19.0/㎡
平均価格
2,231
取引実績
25件
平均面積
35坪
117㎡
相場の動き
坪単価の推移
97万80万63万46万
200920112015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪60万円から2024年は坪71万円へ、15年間で+17.6%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
21坪〜（70㎡〜）
70.8/坪
2023年第2四半期
2,000円
26坪〜（85㎡〜）
77.8/坪
2023年第1四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2023年第1四半期
3,100円
36坪〜（120㎡〜）
85.4/坪
2023年第1四半期
2,100円
27坪〜（90㎡〜）
77.1/坪
2020年第3四半期
1,200円
18坪〜（60㎡〜）
66.1/坪
2019年第4四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2019年第4四半期
1,500円
26坪〜（85㎡〜）
58.3/坪
2018年第4四半期
3,600円
47坪〜（155㎡〜）
76.8/坪
2018年第4四半期
3,500円
47坪〜（155㎡〜）
74.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
大宮町は名古屋市中村区内68地区中28位（上位59%）。
坪単価62.9/坪。
1つ上の大日町とは1%の差。
中価格帯（24〜46位）
28
大宮町 ◀
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62.9/坪