千成通の土地相場
愛知県名古屋市中村区千成通 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区千成通の土地相場は坪単価18万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千成通の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
500,110円/坪
推定総額
2,250万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価89万円で最も高く、長方形（64万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（85万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.8/坪
18.1/㎡
平均価格
4,250
取引実績
12件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万71万49万27万
200820162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2024年は坪83万円へ、16年間で+49.4%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
7,800円
94坪〜（310㎡〜）
83.2/坪
2023年第1四半期
6,700円
94坪〜（310㎡〜）
71.4/坪
2022年第2四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2020年第3四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2019年第4四半期
6,000円
91坪〜（300㎡〜）
66.1/坪
2019年第3四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2018年第4四半期
15,000円
200坪〜（660㎡〜）
75.1/坪
2017年第1四半期
500円
27坪〜（90㎡〜）
18.4/坪
2016年第4四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2016年第4四半期
1,700円
26坪〜（85㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
千成通は名古屋市中村区内68地区中36位（上位47%）。
坪単価59.8/坪。
1つ上の靖国町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）