大日町の土地相場
愛知県名古屋市中村区大日町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区大日町の土地相場は坪単価19万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大日町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
626,805円/坪
推定総額
2,507万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,345円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（88万/坪）は北道路（78万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
平均坪単価
63.4/坪
19.2/㎡
平均価格
2,455
取引実績
11件
平均面積
41坪
135㎡
相場の動き
坪単価の推移
134万108万82万56万
20092012201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪51万円から2023年は坪91万円へ、14年間で+76.9%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,900円
48坪〜（160㎡〜）
59.9/坪
2023年第1四半期
2,400円
20坪〜（65㎡〜）
122.1/坪
2018年第1四半期
1,500円
21坪〜（70㎡〜）
70.8/坪
2017年第2四半期
2,900円
42坪〜（140㎡〜）
68.5/坪
2016年第1四半期
3,300円
54坪〜（180㎡〜）
60.6/坪
2015年第1四半期
3,900円
59坪〜（195㎡〜）
66.1/坪
2014年第4四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2012年第3四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2010年第3四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2010年第1四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
大日町は名古屋市中村区内68地区中27位（上位60%）。
坪単価63.4/坪。
1つ上の藤江町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）