森田町の土地相場
愛知県名古屋市中村区森田町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区森田町の土地相場は坪単価17万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
森田町の土地
12件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
567,065円/坪
推定総額
2,552万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価86万円で最も高く、長方形（79万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（82万/坪）は北道路（81万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
55.9/坪
16.9/㎡
平均価格
3,008
取引実績
12件
平均面積
50坪
165㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万70万60万50万40万
20082012201320142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪67万円から2019年は坪55万円へ、11年間で18.2%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2014年第2四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2014年第2四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2013年第4四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2013年第4四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2013年第1四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2012年第4四半期
1,300円
29坪〜（95㎡〜）
45.2/坪
2012年第3四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2008年第3四半期
3,000円
45坪〜（150㎡〜）
66.1/坪
2008年第2四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
森田町は名古屋市中村区内68地区中43位（上位37%）。
坪単価55.9/坪。
1つ上の烏森町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）