鈍池町の土地相場
愛知県名古屋市中村区鈍池町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中村区鈍池町の土地相場は坪単価19万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鈍池町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
541,680円/坪
推定総額
4,875万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（81万/坪）は北道路（79万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
62.4/坪
18.9/㎡
平均価格
5,782
取引実績
11件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万79万67万55万
20082011202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2024年は坪86万円へ、16年間で+25.0%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,800円
56坪〜（185㎡〜）
85.8/坪
2023年第3四半期
3,600円
56坪〜（185㎡〜）
64.3/坪
2021年第3四半期
7,500円
109坪〜（360㎡〜）
68.9/坪
2020年第3四半期
12,000円
166坪〜（550㎡〜）
72.1/坪
2015年第4四半期
1,400円
26坪〜（85㎡〜）
54.4/坪
2015年第4四半期
4,900円
91坪〜（300㎡〜）
54.0/坪
2015年第4四半期
5,400円
100坪〜（330㎡〜）
54.1/坪
2015年第3四半期
3,900円
70坪〜（230㎡〜）
56.1/坪
2011年第2四半期
3,600円
70坪〜（230㎡〜）
51.7/坪
2009年第2四半期
5,500円
97坪〜（320㎡〜）
56.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
鈍池町は名古屋市中村区内68地区中30位（上位56%）。
坪単価62.4/坪。
1つ上の元中村町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
鈍池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区鈍池町１丁目３４番１ | 20.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 岩塚 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）