中島町の土地相場
愛知県名古屋市中村区中島町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中村区中島町の土地相場は坪単価18万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中島町の土地
26件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
688,257円/坪
推定総額
2,753万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が311,180円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価88万円で最も高く、ほぼ長方形（75万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（90万/坪）は北道路（77万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
58.9/坪
17.8/㎡
平均価格
3,088
取引実績
26件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
130万98万66万34万
2008201020122016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2022年は坪50万円へ、14年間で25.9%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2022年第1四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
2020年第4四半期
3,300円
29坪〜（95㎡〜）
114.8/坪
2019年第4四半期
3,300円
91坪〜（300㎡〜）
36.4/坪
2018年第4四半期
1,300円
24坪〜（80㎡〜）
53.7/坪
2017年第4四半期
4,200円
59坪〜（195㎡〜）
71.2/坪
2017年第2四半期
3,900円
45坪〜（150㎡〜）
86.0/坪
2016年第2四半期
1,400円
21坪〜（70㎡〜）
66.1/坪
2016年第2四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2016年第1四半期
400円
21坪〜（70㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
中島町は名古屋市中村区内68地区中37位（上位46%）。
坪単価58.9/坪。
1つ上の千成通とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
中島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区中島町３丁目３番４外 | 27.3/㎡ | +5.0% | 住宅,事務所 | 中村区役所 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）