長戸井町の土地相場
愛知県名古屋市中村区長戸井町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中村区長戸井町の土地相場は坪単価17万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.0%。
推定相場
長戸井町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
530,838円/坪
推定総額
2,123万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が197,539円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.9/坪
17.2/㎡
前年比 ▼4.0%
平均価格
3,432
取引実績
13件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
97万72万47万22万
20082014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2025年は坪72万円へ、17年間で+12.5%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,900円
54坪〜（180㎡〜）
71.6/坪
2024年第4四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2024年第4四半期
1,100円
17坪〜（55㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
4,500円
60坪〜（200㎡〜）
74.4/坪
2022年第3四半期
11,000円
130坪〜（430㎡〜）
84.6/坪
2020年第1四半期
1,400円
23坪〜（75㎡〜）
61.7/坪
2020年第1四半期
210円
29坪〜（95㎡〜）
7.3/坪
2015年第2四半期
4,500円
103坪〜（340㎡〜）
43.8/坪
2014年第4四半期
1,000円
29坪〜（95㎡〜）
34.8/坪
2014年第2四半期
8,300円
139坪〜（460㎡〜）
59.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
長戸井町は名古屋市中村区内68地区中41位（上位40%）。
坪単価56.9/坪。
1つ上の日ノ宮町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）