橋下町の土地相場
愛知県名古屋市中村区橋下町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区橋下町の土地相場は坪単価10万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
橋下町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
277,410円/坪
推定総額
2,497万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が148,015円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
31.8/坪
9.6/㎡
平均価格
3,015
取引実績
12件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万42万34万26万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪25万円へ、16年間で20.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
2024年第1四半期
2,100円
85坪〜（280㎡〜）
24.8/坪
2023年第2四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2021年第4四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2021年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2018年第4四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2016年第2四半期
4,200円
91坪〜（300㎡〜）
46.3/坪
2014年第4四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2012年第3四半期
780円
30坪〜（100㎡〜）
25.8/坪
2011年第4四半期
4,000円
103坪〜（340㎡〜）
38.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
橋下町は名古屋市中村区内68地区中68位（上位0%）。
坪単価31.8/坪。
1つ上の新富町とは6%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）