城屋敷町の土地相場
愛知県名古屋市中村区城屋敷町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区城屋敷町の土地相場は坪単価14万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城屋敷町の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
408,416円/坪
推定総額
2,246万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が88,965円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ長方形（60万円）と比べて4%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.8/坪
13.9/㎡
平均価格
3,009
取引実績
11件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万57万46万35万24万
20082012201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2020年は坪51万円へ、12年間で8.4%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2017年第3四半期
3,800円
103坪〜（340㎡〜）
36.9/坪
2016年第1四半期
3,600円
79坪〜（260㎡〜）
45.8/坪
2015年第4四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
2015年第1四半期
2,600円
54坪〜（180㎡〜）
47.8/坪
2013年第3四半期
2,400円
57坪〜（190㎡〜）
41.8/坪
2012年第4四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2012年第1四半期
4,400円
151坪〜（500㎡〜）
29.1/坪
2009年第1四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2008年第4四半期
4,400円
79坪〜（260㎡〜）
55.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
城屋敷町は名古屋市中村区内68地区中59位（上位13%）。
坪単価45.8/坪。
1つ上の栄生町とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）