中村中町の土地相場
愛知県名古屋市中村区中村中町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区中村中町の土地相場は坪単価17万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中村中町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
495,383円/坪
推定総額
2,725万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が459,427円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価79万円で最も高く、長方形（75万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
54.9/坪
16.6/㎡
平均価格
4,109
取引実績
14件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万78万52万26万
20112015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪47万円から2025年は坪91万円へ、14年間で+92.5%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
13,000円
142坪〜（470㎡〜）
91.4/坪
2021年第3四半期
1,700円
24坪〜（80㎡〜）
70.2/坪
2020年第1四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2019年第2四半期
930円
17坪〜（55㎡〜）
55.9/坪
2016年第4四半期
3,200円
53坪〜（175㎡〜）
60.4/坪
2016年第3四半期
4,500円
76坪〜（250㎡〜）
59.5/坪
2015年第4四半期
300円
21坪〜（70㎡〜）
14.2/坪
2015年第4四半期
3,500円
57坪〜（190㎡〜）
60.9/坪
2015年第2四半期
2,400円
47坪〜（155㎡〜）
51.2/坪
2015年第2四半期
12,000円
212坪〜（700㎡〜）
56.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
中村中町は名古屋市中村区内68地区中46位（上位32%）。
坪単価54.9/坪。
1つ上の角割町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）