並木の土地相場
愛知県名古屋市中村区並木 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中村区並木の土地相場は坪単価18万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.8%。
推定相場
並木の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
625,547円/坪
推定総額
3,441万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が73,241円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価80万円で最も高く、長方形（75万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（81万/坪）は北道路（78万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
60.6/坪
18.3/㎡
前年比 ▼1.8%
平均価格
5,889
取引実績
38件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
119万93万67万41万
200820122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2024年は坪70万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
57坪〜（190㎡〜）
69.6/坪
2023年第4四半期
46,000円
544坪〜（1800㎡〜）
84.5/坪
2023年第4四半期
5,200円
82坪〜（270㎡〜）
63.7/坪
2023年第4四半期
8,000円
124坪〜（410㎡〜）
64.5/坪
2021年第3四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2021年第3四半期
8,400円
79坪〜（260㎡〜）
106.8/坪
2021年第2四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2019年第2四半期
6,000円
103坪〜（340㎡〜）
58.3/坪
2019年第2四半期
5,000円
67坪〜（220㎡〜）
75.1/坪
2019年第1四半期
13,000円
197坪〜（650㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
並木は名古屋市中村区内68地区中32位（上位53%）。
坪単価60.6/坪。
1つ上の中村町とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区並木２丁目２６１番 | 23.4/㎡ | +4.5% | 店舗 | 地下鉄八田 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）