並木のマンション相場
愛知県名古屋市中村区並木 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.9万円に対し、築35年は44.2万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
76.9万/㎡
築5年
13件
68.3万/㎡
築10年
17件
52.6万/㎡
築15年
11件
47.0万/㎡
築20年
5件
44.4万/㎡
築30年
8件
39.0万/㎡
築35年
4件
44.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は2,914円。
３ＬＤＫ
34件
3,624円
４ＬＤＫ
12件
4,592円
１ＬＤＫ
2件
1,520円
１Ｋ
2件
2,575円
２ＬＤＫ
11件
2,914円
平均㎡単価
33.8
前年比 ▼16.4%
平均価格
2,300
取引実績
65件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.9万円から2025年は㎡32.4万円へ、17年間で+48.1%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
36
築11-15年
39
築16-20年
30
築21-25年
21
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,390
34件
４ＬＤＫ
3,008
12件
２ＬＤＫ
1,751
11件
１ＬＤＫ
1,150
2件
１Ｋ
1,550
2件
１ＤＫ
1,200
1件
２ＤＫ
1,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第3四半期
1,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
32.5
2025年第2四半期
2,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2024年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第1四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第1四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並木のマンション一覧（8棟）
グローリアス八田
築37年
| 11階建
| 31戸
1,300万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ファミリアーレ八田レジデンス
築14年
| 10階建
| 55戸
2,950万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ローレルコート八田
築17年
| 地下1階付15階建
| 56戸
3,480万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買11件
モアグレース八田レジデンス
築10年
| 10階建
| 27戸
3,450万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買5件
並木アイリス
築38年
| 4階建
| 20戸
1,550万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買4件
パルティール並木
築11年
売買0件
ラキャッスル八田
築36年
売買0件
ファミリアーレ八田駅前
築21年
売買0件
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
並木は名古屋市中村区内33地区中16位（上位52%）。
単価33.8。
1つ上の中島町とは11%の差。
中価格帯（12〜22位）
並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区並木２丁目２６１番 | 23.4/㎡ | +4.5% | 店舗 | 地下鉄八田 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）